Аренда на новогодние каникулы дома в Подмосковье в этом году, казалось бы, обязана воспользоваться необычной популярностью и заинтриговать в том числе и тех, кто традиционно уезжал на празднички в недоступные сейчас направления. Но, как поведали Недвижимость риелторы, ажиотажного бронирования особняков пока нет, клиенты долго выбирают и много требуют, при всем этом собственники, невзирая на рынок арендатора, разглядывают скидку лишь на "оптовые заказы".
Выбирай – не хочуЯркой чертой этого года на рынке новогодней аренды особняков можно считать то, что клиенты стали наиболее притязательными в собственных запросах, делится наблюдениями эксперт "Циан.
Аналитики" Виктория Кирюхина.
Она разъясняет это экономическими факторами.
Цены в ближайшее время выросли фактически на все, из-за чего же вольных средств у людей становится меньше, потому люди разглядывают большее количество вантов перед тем, как принять решение.
"Можно говорить, что на данный момент рынок больше арендаторов, ежели собственников", – отмечает она.
С сиим соглашается директор кабинета продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова, подчеркивая, что люди желают получить максимум за свои средства.
По ее словам, для их на данный момент в большей степени в приоритете удобство и заполнение дома – бильярд, бассейн, баня.
Также отыскивают объекты в коттеджных поселках, где есть какая-то малая инфраструктура.
Вообщем, ажиотажного спроса от клиентов агенты пока не фиксируют.
С одной стороны, это смотрится неожиданным на фоне недоступности почти всех излюбленных заграничных направлений.
С иной – ожидаемым: все та же нестабильная экономика и царящая в пространстве неопределенность.
"В этом году сезон бронирований начался позднее обыденного – россияне не торопятся планировать новогодний отдых, боясь ухудшения экономической ситуации", – показывает управляющий направления короткосрочной аренды "Авито.
Недвижимости" Артем Кромочкин.
Стоимость – качествоНесмотря на умеренный спрос, дома на Новейший год все таки потихоньку бронируют.
Часть вантов на открытых интернет-площадках уже сдана.
Дневная аренда дома в Подмосковье в среднем на данный момент составляет 17 тыщ рублей, продолжает Кирюхина.
На Новейший год наценка обычная – рост стоимости в три-четыре раза.
Собеседница агентства уделяет свое внимание, что на веб-сайтах по поиску вантов в неких вариантах это может не отражаться, но тем, кто интересуется арендой, заместо ожидаемых 17 тыщ именуют 50-60 тыщ рублей за день.
"Таковым образом, за три торжественных дня придется выложить минимум 150-200 тыщ, а за восьмидневную аренду с учетом скидки – как минимум 400 тыщ.
За эту стоимость предлагаются двуэтажные дома площадью около 350 квадратных метров с обустроенной территорией и наличием бани", – объясняет Кирюхина.
Самые популярные направления для аренды – Симферопольское, Калужское и Горьковское шоссе, поделились аналитикой в "Циане".
Средние ставки за день без торжественной наценки там - 20, 22 и 16 тыщ рублей соответственно.
Пользуются спросом также Ярославское, Дмитровское, Киевское, Варшавское и Домодедовское шоссе, где ставки без торжественной наценки колеблются от 13 до 19 тыщ рублей за день.
Скидки и акцииПредложение на рынке посуточной аренды личных домов практически такое же как годом ранее – около 1,9 тыщи объявлений, молвят в "Циане".
Пока уровни спроса и предложения приблизительно равнозначны, но уже к середине декабря вольных особняков будет больше, чем заинтересованных в их людей, считают специалисты.
"Самые ликвидные ванты разберут сначала.
Зато можно будет торговаться о скидке на дома попроще.
Но это лишь на даты опосля 3 января: в "горячие" дни брони будут в любом случае и на их", – говорит Кирюхина, отмечая, что возможность получить скидку выше у тех, кто собирается снять дом на все дни каникул.
Управляющий направления "Аренда" компании Apple Real Estate Владимир Родионов уделяет свое внимание на дома бизнес - и премиум-класса.
Они будут расти в стоимости куда скромнее, чем обыденные коттеджи: удорожание не превзойдет 10% от средней "непраздничной" цены, замечает он. Стоимость одних суток аренды в этом секторе на данный момент имеет достаточно огромную "вилку" в 35-300 тыщ рублей.
При условии, что нижняя граница выходит дешевле, чем среднерыночные 50 тыщ за обыкновенные дома, такие лоты могут стать даже кандидатурой.
"К примеру, за 35 тыщ рублей в день на данный момент экспонируется дом площадью 500-600 метров в 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
В нем семь комнат, зал с камином, бильярдная.
На участке в 15 соток еще есть баня и зона для барбекю.
Таковой дом вмещает в себя до 30 человек", – обрисовывает лот Родионов.
Да и на эти дома ажиотажа пока нет, констатирует он."Ежели в прошедшем году, опосля пандемии, все желали проводить время за городом и устраивать огромные празднички, то на данный момент, напротив, не достаточно кто готов растрачивать большие суммы, большая часть в выжидательной позиции", – объясняет эксперт.
Ну а тем, кто сейчас находится на стадии принятия решения, он все равно советует бронировать симпатичные ванты оперативно, потому что традиционно их не бывает уже опосля 10 декабря.