Ажурные потолки и лебеди на стенках, парадная с узорной плиткой и спрятанные в подвальных помещениях своды Монье – такое достояние таится снутри доходного дома на Незапятнанных прудах. В этом доме жили писатели и ученые, Ленин встречался с Горьковатым, а сейчас тут живут москвичи и размещается театр "Табакерка".
За бережной реставрацией, которая проводится в доме усилиями Фонда капремонта Москвы, понаблюдал корреспондент " Недвижимость".
Дом с богатой историейК строительным жемчужинам центра Москвы можно по праву отнести исторические строения – монументы.
Почти все из их за свою долгую жизнь ни разу серьезно не реставрировались и полностью хорошо сохранились, но все-же уже нуждаются в капитальном ремонте.
Усилиями Фонда капремонта Москвы (ФКР) исторические дома обретают собственный первозданный вид.
Так происходит, к примеру, с доходным домом братьев Грибовых по адресу: Чаплыгина, 1А. Экскурсию по объекту для журналистов проводит заместитель начальника управления строительного контроля ФКР Москвы Ильдар Билялетдинов.
Москвичам этот дом известен к тому же как здание, в одном из переоборудованных подвалов которого располагается Театр Олега Табакова ("Табакерка").
Сам дом был построен в 1911 году, а реставрация и капремонт в нем начались в летнюю пору прошедшего года.
У дома богатая история: тут жили ученый Сергей Чаплыгин, конструктор Густав Гельрих, русский полярник, радист первой русской дрейфующей станции "Северный полюс" Эрнст Кренкель, писатель Андрей Глоба, историк Юрий Готье и доктор Николай Гамалея.
Тут в осеннюю пору 1920 года в компании Максима Горьковатого слушал "Аппассионату" Бетховена Владимир Ленин.
А сам писатель жил в этом доме во время приездов в Москву, о чем свидетельствует мемольная табличка на здании.
Воссоздать и расчиститьПри ближнем рассмотрении становится понятно, что фасад нуждается в обновлении: местами облезает краска, не в самых точных линиях сохранился лепной декор.
Броским элементом отделки являются порталы входных групп с горельефами, и ФКР Москвы запланировал их научную реставрацию.
"Как дозволят погодные условия, начнутся большие работы по реставрации фасадов.
К этому процессу допускаются спец организации, которые имеют лицензию министерства культуры.
Лишь они имеют право подаваться на конкурс на проведение капитального ремонта с реставрацией и в предстоящем делать эти работы", – разъясняет Билялетдинов.
Интерьер впечатляет с самого порога – стенки в парадной украшены разноцветной глиняной плиткой, которая на удивление отлично сохранилась.
Ажурные узоры на потолке и стенках в холле чередуются с изображением лебедей.
В хорошем состоянии и таблички с выгравированной нумерацией квартир.
Обитатели дома очевидно относятся к нему с любовью и бережностью.
На это указывают детали, к примеру, новейшие, совершенно не исторические, но со вкусом подобранные люстры и светильники в холлах.
После ремонта все будет очень соответствовать тому облику дома, который был при его разработке, обещает представитель ФКР.
Все строительные элементы: древесные поручни, огораживания лестничных маршей, карнизные тяги, – будут восстанавливаться и расчищаться.
То же самое касается и оконных рам: по словам профессионала ФКР, их довольно привести в порядок, выкрасить и докомпановать.
Естественно, есть возможность, что при расчистке могут пробиться глубочайшие сокрытые деффекты, тогда докомпановывать придется уже огромную часть частей.
Но вся расстекловка, продольная и поперечная, будет сохранена, обещает Билялетдинов.
В полном согласовании с оригиналом будут воссозданы витражные наполнения в верхних частях дверных просветов в подъездах.
Не считая того, реставрация затронет декоративное оформление парадных каменных лестниц и керамическое напольное покрытие в вестибюлях подъездов.
Преображение сверху внизВ доме отремонтируют все внутренние инженерные системы, подъезды, фасад, крышу и подвалы.
Пока что упор конкретно на капитальных работах.
"На данный момент тут проводится капитальный ремонт кровли, подъездов, электроснабжения.
По кровле заменено около 45% древесных конструкций и железного покрытия, отчасти уложен новейший утеплитель", – разъясняет Билялетдинов.
На чердаке проходит трубопровод, потому часть утеплителя будет улечся в теплое время года, опосля подмены всех коммуникаций.
Все общедомовые магистрали горячего, прохладного и центрального отопления тоже будут прокладываться в весеннюю пору.
Разъясняется это тем, что на это время запланировали ремонт в собственных помещениях и обладатели театра "Табакерка".
Напомним, что ФКР выполняет реконструкцию и ремонт лишь общедомовых помещений.
Ремонт дозволит решить и вопросец с сосульками: пока что они образуются достаточно быстро, так как пароизоляция строения оставляет желать лучшего.
Новейшие двери, ведущие на чердак, утеплитель и новейшие коммуникации в совокупы посодействуют избежать этих заморочек.
Прямо за прокладкой магистралей последует ремонт подвальных помещений.
Их отдельная изюминка – своды типа "Монье".
Провести экскурсию по ним в Фонде капремонта обещают уже опосля реконструкции.
Все работы планируется завершить к августу 2022 года.