Банк Рф ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов...

Банк Рф ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов при низком начальном взносе на первичном рынке жилища, указано в пресс-релизе регулятора. Так, ежели взнос не превосходит 10 процентов, то с 1 декабря вводится надбавка к коэффициенту риска.

"Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой перегрузки заемщика.

Мера ориентирована на ограничение практики предоставления кредитов на ДДУ (кредит на финансирование контракта роли в долевом строительстве.

— Прим.

ред.

) с низким начальным взносом", — добавили в ЦБ. Там напомнили, что регулятор с 1 марта отменил фактически все надбавки по кредитам на базе ДДУ, не считая ипотеки на вторичном рынке с начальным взносом наименее 10 процентов.

Там продолжала действовать "ограничительная" надбавка в размере 2,0.В то же время толика кредитов на первичном рынке с начальным взносом, не превосходящим 10 процентов, снизилась с 2,6 процента в первом квартале 2022 года до 0,3 процента во 2-м. Также застройщики начали активно рекламировать программы без начального взноса, в том числе покупку в рассрочку.

Но данные банков демонстрируют, что у заемщиков, которые обращаются за кредитом с низким первым взносом, повышен уровень кредитного риска, отметили в регуляторе.

В ЦБ выделили, что принятое решение дозволит ограничить практику выдачи кредитов без начального взноса и обеспечит рост ипотеки без скопления лишних рисков.

Как ранее поясняла глава ЦБ Эльвира Набиуллина, ипотечные ставки от банков, близкие к нулю, — так именуемые ипотеки от застройщиков — это рекламная акция, которая вводит заемщиков в заблуждение.

По данным ЦБ, ипотечное кредитование стало оживать в июле.

банки нарастили выдачи кредитов на 39,96% по сопоставлению с июнем - до 91,6 тыщи ссуд на общую сумму 341,6 млрд рублей.

В то же время портфель ипотечного кредитования по итогам июля возрос на 1,38% - до 12,67 триллиона рублей.