Брянская, Саратовская, Новгородская области и ряд остальных русских регионов без заморочек сумеют ввести советы Минстроя РФ по ограничению строительства компактных квартир, в том числе поэтому, что его там не возводят, поведал Недвижимость гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов. Ранее газета «Коммерсант» сказала, что Минстрой рекомендовал властям субъектов РФ в рамках разработки региональных стандартов согласовывать проекты, где малая площадь студий начинается от 28 квадратных метров, однокомнатных квартир — от 36 «квадратов», двухкомнатных — от 49 «квадратов», трехкомнатных — от 66 квадратных метров.
При всем этом в пресс-службе ведомства отметили, что на данный момент министерство не планирует вводить ограничения по площади строительства жилища.
«У нас довольно много регионов, где и без этих ограничений не строилось малогабаритное жилище: например, Брянская, Саратовская, Новгородская области, частично — Республика Крым и Севастополь, Чечня, Чувашия, и ряд остальных.
Для неких русских регионов можно смело ввести ограничения, так как в их и так уже все это выполняется», — считает Выломов.
По его словам, советы Минстроя соединены с поручением президента Рф Владимира Путина повысить среднюю обеспеченность жильем до 33 квадратных метров на человека к 2030 году и до 38 «квадратов» к 2036 году.
Он напомнил о введенных в 2024 году ограничениях малой площади проектируемых квартир в Москве, Столичной области и Ленинградской области.
«Ежели к ним добавить Екатеринбург и Краснодар, то получится полный перечень регионов, в каких в особенности была всераспространена практика строительства компактного жилища», — отметил эксперт.
Выломов уверен, что рисков для региональных рынков жилища в целом нет, потому что они могут равномерно перестроится и поменять квартирографию, тем паче, что пока идет речь только о наставлениях.
Гендиректор РАСК также не ждет остановки в их жилищного строительства и ухода девелоперов.
«Уйдут одни — придут остальные, в том числе местные», — заключил он. В свою очередь директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев представил, что посреди вероятных негативных последствий ограничений в дальнейшем могут стать трудности с покупкой стартового жилища для людей, так как в критериях недоступности рыночной ипотеки компактные квартиры пользуются спросом посреди покупателей с ограниченными средствами и маткапиталом.