Депутаты Госдумы разработали поправки в Жилищный кодекс, согласно...

Депутаты Госдумы разработали поправки в Жилищный кодекс, согласно которым собственники квартир будут нести ответственность, ежели их гости, арендаторы и остальные лица, допущенные в квартиру, будут нарушать права соседей. Проект поправок размещен на веб-сайте нижней палаты парламента.

"Смысл этого законопроекта в том, что ответственность за поведение лиц, допущенных к пребыванию либо проживанию в помещении, возлагается на собственника", — объяснила юрист Гузель Жубанова.

Уведомление соседей о начале в квартире ремонтных работ тоже ложится на него, добавила она.

Законопроект носит выраженный соц нрав и ориентирован на защиту интересов соседей в многоквартирных домах от незаконных действий арендаторов и нанимателей помещений как жилых, так не жилых, но нужно направить внимание на ряд моментов, отметил управляющий партнер юридической компании "Генезис" Артем Денисов.

"В целом цель законопроекта ясна: отдать соседям, управляющим компаниям либо ТСЖ доп рычаги действия на собственников помещений в случае, ежели они сдают эти помещения в аренду.

Сделать так, чтоб собственники отвечали за собственных нанимателей и арендаторов, ежели те ведут себя неправильно по отношению к соседям, вредят общему имуществу дома.

При всем этом ясно, что формулировки законопроекта будут дорабатываться.

В целом предлагаемый законопроект также ориентирован на выведение из тени отношений меж собственниками жилых помещений и нанимателями.

Минус законопроекта в том, что он сделает наиболее серьезным отбор собственниками помещений возможных нанимателей жилища, что может привести к усложнению поиска нанимателями пригодного жилища, большему числу отказов в найме, также к увеличению цены на аренду", — объяснил он. На данный момент у собственников, предоставивших помещения третьим лицам (к примеру, арендаторам), нет никаких обязанностей по пресечению нарушений прав соседей.

И собственник не мотивирован к осмотрительности при выборе арендаторов, к включению в гражданско-правовые договоры с ними положений по защите прав соседей и к расторжению договоров с недобросовестными нанимателями, часто нарушающими право соседей на удобное проживание, констатирует Денисов.