Девелопер "Гранель" может купить складской комплекс на 41 тыщу...

Девелопер "Гранель" может купить складской комплекс на 41 тыщу квадратных метров в Первомайском в Новейшей Москве, написала газета "Коммерсант".На данный момент обладателем объекта является дистрибутор косметики "Единая Европа Холдинг", являвшийся до 2016 года совладельцем сети "Иль де Ботэ", уточняется в статье.

Сначала 2022 года компания уже пробовала реализовать объект инвестфонду Raven Russia, но из-за геополитической ситуации сделка сорвалась.

Как отметили опрошенные изданием специалисты рынка недвижимости, стоимость актива может составлять 2,3 млрд рублей.

Они также добавили, что в рамках сделки клиент также получит участок, позволяющий выстроить логопарк на 80 тыщ квадратных метров.

Его стоимость специалисты оценивают в 600–800 миллионов рублей, а инвестиции в проект - в 3,2-3,6 млрд рублей.

Покупка проектов по строительству складов девелоперами жилища, как указывается в статье, связана с льготами, предоставляемыми мэрией Москвы компаниям при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) участков.

Мэрия в 2020 году прирастила плату за смену ВРИ площадок застройщикам жилища от 2-ух до восьми раз в зависимости от их расположения.

Девелоперы могут отчасти восполнить сумму платежа, построив в районах с недостающим количеством рабочих мест кабинеты, технопарк, торгцентр, гостиницу, также объекты для оказания комплексных логистических услуг.

"Гранель" работает на рынке Москвы и Подмосковья, практикуется на строительстве жилых комплексов массового сектора.

Компания базирована в 1992 году и принадлежала в равных толиках Ильшату Нигматуллину и Андрею Назарову.

Крайний в осеннюю пору 2019 года стал первым вице-премьером Башкирии, перед сиим продав свою долю в компании Нигматуллину.