Девелоперская компания "Мангазея" выкупает у группы "Пионер" проект стройки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Открытое шоссе" на востоке Москвы, написала газета "Коммерсант", ссылаясь на свои источники в сфере недвижимости. На площадке можно возвести 112 тыщ квадратных метров жилища и торговый центр на 31 тыщу "квадратов".
Федеральная антимонопольная служба уже удовлетворила ходатайство ООО "МД Север II", подконтрольного "Мангазее", о покупке ООО "СЗ "Лайф Богородское".
Крайнее через ООО "Открытие" обладает "Концерном Мосмебельпром", которому принадлежит актив.
Группа "Пионер" ранее выкупила площадку у обладателя "Экоофиса" Андрея Ковалева оценочно за 1,2 млрд рублей.
Но потом компания решила фокусироваться на премиальном секторе и начала продажу актива.
На него претендовало более 5 девелоперов, но о интересе "Мангазеи" к проекту понятно не было.
Источники издания считают, что "Пионер" желает выручить за площадку 6 млрд рублей.
Специалисты по недвижимости считают, что эта сумма соответствует рыночной стоимости, хотя возможен и дисконт.
Инвестиции в проект они оценивают в 15-18 млрд рублей, а выручку от реализации квартир - в 26-28 млрд рублей.
Компания "Мангазея Девелопмент" базирована в 2012 году, занимается строительством жилых домов, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.
По своим данным, общественная площадь проектов застройщика — 478 тыщ "квадратов" в Москве.