Девелоперы столичного региона в 2021 году прирастили выручку в сопоставлении с предшествующим годом на 42%, до 1,86 триллиона рублей, подсчитали аналитики сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан».В нем указывается, что девелоперы Москвы получили в 2021 году около 1,4 триллиона рублей выручки, что на 43,3% больше в сопоставлении с предшествующим годом.
Девелоперы Подмосковья — 427 млрд рублей, что превосходит результаты 2020 года на 36%.При всем этом реализации новостроек по столичному региону выросли в 2021 году в сопоставлении с предшествующим годом на 12% — до 169,9 тыщи договоров роли в долевом строительстве.
Москва прибавила 20% — до 98,5 тыщи ДДУ, а Подмосковье — 2,5%, до 71,4 тыщи ДДУ.
«Таковой несопоставимый рост (выручки в сопоставлении с количеством сделок — ред.
) стал следствием роста цены квадратного метра.
На начало января 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке столичного региона достигла отметки в 244,3 тыщи рублей.
За год стоимость выросла на 27,9%. За два года – на 80%. Для сопоставления – в 2018 году средняя стоимость квадратного метра возросла на 2,6%, в 2019 году – на 12,4%, в 2020 году – на 25,2%. В Москве стоимость «квадрата» преодолела отметку в 300 тыщ рублей», — указывается в сообщении.
В нем добавляется, что в 2022 году не ожидается рекордов прошедшего года ни по сделкам, ни по росту цен.
Аналитики «Циан» рассчитывают на прирост стоимости новостроек в наступившем году до 10-12%.»С учетом двузначных ставок по коммерческой ипотеке на обычных критериях и наименьшем росте доходов населения замедление рынка безизбежно.
Да и обвала ожидать не стоит: рекордная выручка девелоперов и перевыполнение планов продаж разрешают компаниям делать свои обязательства перед банками по проектному финансированию даже в ситуации понижения спроса», — приводятся в сообщении слова управляющего «Циан.
Аналитики» Алексея Попова.