Для реализации механизма исполнительной надписи нотариуса по взысканию долгов людей за жилищно-коммунальные сервисы нужно учитывать делему отсутствия личных договоров с гражданами, поведали опрошенные Недвижимость специалисты. Ранее группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается установить возможность взыскания задолженностей с потребителей за жилищно-коммунальные сервисы при помощи исполнительной надписи нотариуса.
«Эта попытка вовлечь нотариусов связана только с тем, что для обращения в трибунал необходимо иметь индивидуальные данные должника.
У управляющих компаний доступа к индивидуальном данным сейчас нет, они обратиться в ЕГРН для их получения не могут, а нотариус может.
Сейчас этот законопроект – попытка отыскать обходной путь в отношении запрета на получение индивидуальных данных.
У нас их может получить трибунал и нотариус.
Нотариус получит их скорее, чем трибунал», — произнесла директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики городка» Ира Генцлер.
Просто так механизм, по ее словам, не заработает, для этого необходимо зафиксировать схожую возможность в договоре с гражданином.
При всем этом у организаций, управляющих домами, нередко нет личных договоров с гражданами, так как их заключают лица, уполномоченные общим собранием жильцов.
Как считает Генцлер, нужно или введение специального федерального регулирования, или перезаключение всех таковых договоров.
По другому на практике внедрение предложенного механизма не убыстрит функцию взыскания долга за ЖКХ.
Директор партнерства АНП «Государственный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая также показывает на то, что помехой для реализации механизма исполнительной надписи стают договоры с управляющими компаниями и ресурсо-снабжающими организациями без подписей определенного гражданина.
«Другими словами контракта практически нет в картонном виде с подписью гражданина, но нотат просит подпись гражданина в неотклонимом порядке.
Пока электронная подпись у нас не чрезвычайно развита, это чрезвычайно изредка встречается в ЖКХ.
Отсюда и вывод, что не с чем идти к нотариусу», — добавила она.
Не считая того, Вепрецкая направила внимание на то, что процедура взимания долгов через исполнительную надпись, вероятнее всего, обойдется должнику дороже, чем в рамках текущих устройств взыскания.