Экспаты в Рф стали арендовать наиболее доступное жилище — в среднем бюджет аренды элитной квартиры за год снизился на 20%, до 216 тыщ рублей за месяц, сказала Недвижимость директор департамента аренды Intermark Real Estate Лена Куликова."Средний бюджет, по которому экспаты арендовали квартиры в Москве, где проживает основная их толика, в марте 2022 года составлял около 270 тыщ рублей за объект за месяц.
По итогам февраля 2023 года средний бюджет аренды квартиры экспатами составляет 216 тыщ рублей за объект за месяц", — уточнила она.
Предпосылкой понижения бюджета Куликова именовала изменение состава экспатов.
Так, уход иностранных компаний из Рф запустил процесс замещения европейских профессионалов, которые отличались высочайшим запросом к уровню арендуемой квартиры, спецами из остальных государств, к примеру, из Китая, Индии, Белоруссии и Казахстана.
Их требования, по ее словам, ниже, чем у экспатов из Европы.
"Требования могут касаться как площадей квартир, так и внутреннего убранства и интерьеров.
Часто заместо центра, который ранее был постоянно нужен экспатами, такие арендаторы стали выбирать для проживания Юго-Западный и Западный административные округа столицы", — объяснила Куликова.
Очередной предпосылкой понижения стоимости аренды, по словам представителя Ассоциации агентств элитной недвижимости AREA Данилы Савченко, является инициатива работодателей.
"Бюджет аренды снизился при общей тенденции минимизации расходов иностранных компаний, которые стали снижать в том числе расходы на релокацию собственных служащих", — произнес он. При всем этом, как отметил Савченко, в целом за год сократилось и количество сделок с экспатами - сейчас они занимают около 15% рынка элитной аренды, в то время как в 2021 году на их приходилось до 30%.Не считая того, по словам профессионалов, сократился и период аренды.
Ежели ранее основная часть экспатов снимали жилище на 5 и поболее лет, то на данный момент - приблизительно на год.
"Все договоры в элитной аренде подписываются на длинный срок.
Но в 2022 году арендаторы стали почаще воспользоваться правом расторжения контракта.
Ежели контракт расторгается в 1-ый год аренды, то собственник получает от арендатора штраф в размере одной месячной ставки", — заключила Куликова.