Экстренное решение Центробанка о повышении главный ставки до 20% обездвиживает рынок ипотечного кредитования, считает аналитик холдинга "Финам" Наталия Пырьева. Банк Рф принял решение c 28 февраля повысить главную ставку до 20% годовых, заявив, что это дозволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения людей от обесценения.
"Еще в конце прошлой недельки банки начали устанавливать заградительные ставки по ипотечным програмкам, повышая их до 14,5-17% годовых.
Экстренное решение ЦБ о рекордном повышении ставки до 20% обездвиживает рынок ипотечного кредитования.
Мы полагаем, что в последнее время ведущие банки будут объявлять о резком пересмотре критерий", - поведала Пырьева По ее словам, рефинансирование тоже станет недоступно.
Временно рынок ипотеки практически остановится, что приведет к падению спроса на жилище, убеждена собеседница агентства.
В то же время, уделяет свое внимание Пырьева, из-за падения рубля поставщики строймателов собираются с марта повысить цены на 30%. Сначала это касается импорта, на который приходится до 40% в строительстве жилища, и даже его подмена русскими аналогами не выручит от роста цен на новостройки.
В конечном счете аналитик считает, что поочередного понижения цен на фоне сокращения спроса ждать не стоит.
"Застройщики проведут перерасчет стоимости продаваемых объектов, естественно, не в пользу потребителя, а продолжающийся рост стоимости строймателов будет оказывать еще большее давление на цены", - объяснила она.