Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate (AERE) может реализовать свои активы в Рф — семь торговых объектов «Парк Хаус» — «Рамо-М», обладателю сети торгцентров «Красноватая площадь» на юге Рф, написала газета «Коммерсант».Портфель AERE в Рф состоит из 7 торгцентров «Парк Хаус» общей площадью 420 тыщ квадратных метров (два объекта в Москве и по одному в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти), также земли в Ессентуках.
Согласно отчетности AERE за 2022 год, русские «Парк Хаусы» компания оценивает в 259 миллионов евро (по курсу ЦБ на 27 марта — около 21 млрд рублей), землю в Ессентуках в 25 миллионов евро (приблизительно 2 млрд рублей).
Но с учетом того, что правительственная комиссия по контролю за воплощением иностранных инвестиций согласовывает такие сделки со значимой скидкой от заявленной торговцами цены, выручить всю сумму навряд ли получится.
Инвестфонд может получить около 10-12 млрд рублей.
Также, по мнению 1-го из собеседников газеты, сделка, вероятнее всего, безденежная.
Это будет передача объектов в управление до того времени, пока не стабилизируется геополитическая ситуация.
Издание припоминает, что инвестфонд пару раз пробовал реализовать часть собственных активов либо весь портфель в РФ. Посреди претендентов на активы были совладельцы ГК «Гранель», AFI Development Льва Леваева, ООО «Ритейл Парк 1», сделанное топ-менеджерами O1 Properties Александром Эрдманом и Павлом Барбашевым.
Но ожидания торговца активов и будущих покупателей по стоимости сделки расползались.