Физлица хранят в русских банках практически 54 триллиона рублей, при понижении ставок по вкладам часть из их пойдет на покупку жилища, но цены на него резко не возрастут, потому что большая часть россиян держат на депозитах маленькие суммы, считают специалисты, опрошенные По данным ВТБ, в текущее время на депозитах, накопительных и текущих счетах в банках россияне хранят 53,8 триллиона рублей. Размер средств, которые при наиболее низких ставках россияне предпочли бы навести на покупку недвижимости, оценивается банком приблизительно в 400 млрд рублей.
По мере понижения главный ставки Банка Рф, а означает и ставок по вкладам, часть средств с депозитов быть может перенаправлена на рынок недвижимости, но резкого перетока средств не произойдет, уверен управляющий аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.
RU" Олег Репченко.
"Огромное количество триллионов, которое сконцентрировано на депозитах, находится на счетах большого числа людей.
И на счетах далековато не всех из их сконцентрирована сумма, достаточная для покупки квартиры.
Потому понижение главный ставки не поможет сиим средствам перетечь на рынок недвижимости", - объяснил он. Не считая того, понижение главный ставки навряд ли будет резким, добавил Репченко.
По прогнозу ЦБ, в последующем году она будет на уровне 17-20%, в 2026-м - 12-13% и лишь в 2027-м опустится до 7,5-8,5%. Другими словами рынок ипотеки оживет не ранее 2027 года, отметил он. Не считая того, на рынке вероятнее всего больше не будет безадресных льготных ипотечных программ, а означает и стимулов массово направлять средства со вкладов на покупку жилища, указала управляющий департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ Супермаркет недвижимости" Лена Чегодаева.
Активность покупателей, вернувшихся на рынок недвижимости, не окажет сурового давления на цены, потому что возможный размер доп спроса будет просто закрыт уровнем имеющегося предложения, считает директор направления "Вторичный рынок" агентства "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.
В наиблежайшее же время привлекательность банковских вкладов лишь вырастет, так ЦБ вероятнее всего повысит главную ставку до 23% годовых в декабре, считает основной аналитик Совкомбанка Анна Землянова.