Фонд защиты прав дольщиков предложил расширить список критериев для исключения домов из одного реестра проблемных объектов (ЕРПО).В ЕРПО попадают объекты, по которым застройщик нарушил срок строительства либо передачи объекта по договору долевого роли (ДДУ) наиболее чем на 6 месяцев, также объекты застройщиков-банкротов.
После внесения в перечень проблемных на объект накладываются ограничения, и новейший застройщик не может заниматься реализацией квартир гражданам.
Как говорится в сообщении фонда, в ЕРПО включен 2861 объект жилой площадью наиболее 17 миллионов квадратных метров, в том числе около 300 объектов, по которым отсутствуют требования дольщиков.
Но крайние не могут быть исключены из реестра по формальным основаниям.
На данный момент основаниями для исключения проблемных объектов из ЕРПО являются лишь ввод объекта в эксплуатацию и вынесение определения арбитражного суда о передаче Фонду дольщиков прав застройщика на земляной участок опосля принятия фондом решения о финансировании выплаты возмещения гражданам.
"Мы хотим предложить расширить этот список и дополнить его несколькими пт, чтоб у нас было больше оснований исключать объекты из ЕРПО, снимать надлежащие ограничения и завлекать деньги людей по эскроу-счетам, что является безопасным механизмом, так как при применении эскроу-счетов на сто процентов исключаются опасности участников долевого строительства", - цитирует пресс-служба главу фонда Константина Тимофеева.
Фонд дает дополнительно внести последующие аспекты: устранение застройщиком оснований включения объекта в ЕРПО; погашение субъектом РФ требований всех участников строительства по передаче жилого помещения, машино-мест и нежилого помещения либо валютных требований за счет средств и устройств субъекта РФ; вынесение определения арбитражного суда о передаче федеральному или региональному фонду дольщиков земляного участка и обязанностей застройщика, который признан нулем.
Не считая того, фонд дает считать основанием для исключения из ЕРПО получение новеньким застройщиком разрешения на стройку, когда права на земляной участок были переданы ему от застройщика-банкрота, при условии размещения денег участников долевого строительства на счетах эскроу; отсутствие по объекту требований дольщиков; выплату дольщикам страхового возмещения в рамках контракта страхования гражданской ответственности застройщика; реализацию предмета залога в деле о банкротстве застройщика; ликвидацию застройщика на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.