Главным риском продления льготной ипотеки на новостройки под 6,5% в Рф остаётся продолжающийся рост цен на жилище, заявил старший директор группы рейтингов денежных институтов АКРА Валерий Пивень. В пн президент РФ Владимир Путин на совещании с банкирами заявил, что льготная ипотека под 6,5% посодействовала почти всем семьям и поддержала строительный сектор.
Пивень согласен, что в целом льготное кредитование сыграло позитивную роль для развития ипотеки в 2020 году, но необходимость сохранять льготы обязана быть определена из того, как предстоящий рост сектора «нивелируется риском перегрева».
«Главным риском остаётся продолжающийся рост цен рынка недвижимости, который подталкивается относительно низкой стоимостью кредита.
В ситуации, когда это спровоцирует рост каждомесячного платежа по кредиту, это может привести к росту неработающих кредитов», — отметил Пивень.
Правительство в рамках антикризисных мер запустило в весеннюю пору прошедшего года програмку субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Вначале она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти РФ продлили програмку до 1 июля 2021 года.
Министр денег Антон Силуанов говорил, что решение о предстоящей судьбе программы будет принято в конце первого полугодия 2021 года.
При всем этом ЦБ не один раз отмечал, что продление программы на долгие сроки может привести к дисбалансам на рынке.