Главными рисками при других сделках на вторичном рынке жилища являются нарушение последовательности действий и включение в цепочку огромного количества квартир, поведали представители риелторских агентств, опрошенные Основной риск другой сделки заключается в ее трудности и большом количестве участников процесса, в то время как подписание всех договоров купли-продажи обязано произойти сразу. По словам директора кабинета продаж вторичной недвижимости агентства Est-a-tet Юлии Дымовой, самый высочайший риск несет 1-ый в цепочке торговец, который должен получить средства по факту регистрации всех переходов права на квартиры в цепочке.
Это нужное условие для раскрытия аккредитивов либо банковских ячеек.
"Из-за случаев, когда по сделкам могут быть различные сроки регистрации, мы не советуем включать в цепочку больше трех-четырех объектов", - ведает директор кабинета продаж вторичной недвижимости агентства Est-a-tet Юлия Дымова.
Юрист агентства недвижимости "Азбука жилища" Лена Семенча уточняет, что привести к разрыву сделки может запрет на регистрационные деяния с квартирой либо ее арест.
В случае таковых разрывов есть риск по выплате неустойки, ежели в договоре купли-продажи не были предусмотрены такие опасности, соглашается заместитель юридического департамента федеральной компании "Этажи" Никита Пилюгин.
"Наилучший вант обезопасить себя при таковых сделках - верно прописывать функцию расторжения контракта на вариант форс-мажора.
Это способно обезопасить обе стороны сделки.
Одну от необоснованного отказа от проведения сделки, другую - от попадания в долговой капкан", - отметил Пилюгин.