Годовой мораторий на снос ларьков, киосков и остальных нестационарных торговых объектов (НТО) в Рф не способен решить трудности этого сектора уличной торговли, считают опрошенные Недвижимость специалисты. Уполномоченный при президенте Рф по правам бизнесменов Борис Титов заявил в среду о необходимости объявить в стране "амнистию" нестационарных торговых точек.
По его словам, в стране необходимо ввести годовой мораторий на демонтаж этих объектов, потому что "нельзя удалять законно стоящие НТО под предлогом благоустройства, дорожных работ и остальных "благих дел", когда "настоящая причина заключается в переделе рынка".
Генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк именует заявление Титова "дешевеньким популизмом".
"Толика этого сектора на рынке стрит-ритейла мала, а биться с неувязкой необходимо усилением экономики страны в целом и созданием наилучших критерий для предпринимательской деятельности", - считает он. Более остро неувязка с НТО стоит в городках с популяцией наименее 1 миллиона человек, комментирует в свою очередь управляющий проектов направления "Недвижимость" группы компаний SRG Александра Болотникова.
По ее словам, в регионах киоски и ларьки можно встретить как рядом с большинством остановок публичного транспорта, перекрестками с высочайшим пешеходным траффом, так и в центральной части городка.
"Для обитателей обычно брать первоочередные продукты в киосках и ларьках и в новинку находить табачный магазин либо пекарню для обычных покупок", - говорит она.
Болотникова уверена, что неувязка таковых объектов торговли не отважится годовым мораторием на демонтаж, но оставит часть бизнесменов "на плаву".
"При запрете на НТО часть точек переедет в наиблежайшие торговые центры и интегрированные помещения на первых этажах жилых домов.
Или в симпатичных локациях будут построены павильоны, представляющие из себя маленькие торговые объекты на несколько отделов для продуктов различных категорий.
Но часть бизнесменов обанкротится, беря во внимание арендные платежи и расходы, которые нужно понести средством переезда", - считает эксперт.
Стоимость аренды во временных павильонах не так высока, как в помещениях у метро с отдельным входом, припоминает директор департамента торговой недвижимости ILM Лариса Еремина.
По ее словам, в этом формате уличной торговли есть свои достоинства, а толика данного сектора, к примеру, в стрит-ритейле Москвы сейчас составляет порядка 20%, и они все работают законно, другими словами с имеющимся контрактом аренды, и размещаются, в основном, на вокзалах и скверах.