Госдума на пленарном заседании во вторник приняла законопроект о комплексном развитии территорий, направленный на ускорение расселения аварийного и ветхого жилища в русских регионах. Законопроект "О внесении конфигураций в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" в сентябре 2020 года внесли члены Совфеда Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко, также глава думского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев.
Документ дает регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам - право 2-мя третями голосов принимать решение о включении их жилища в такие программы.
Для выхода из программы необходимы наиболее одной трети голосов собственников.
Как ранее сказал журналистам Москвичев, ко второму чтению в проект закона внесены предложения всех депутатов всех фракций, поэтому он вышел "совсем устойчивым".
Глава комитета заверил, что проект защищает права людей, также в нем учтены возможности органов власти всех уровней.
Также, по его словам, ко второму чтению из законопроекта ушел "больной вопросец" - требование о включении в програмку территорий, в границах которых более 50% земель занимают аварийные дома.
Он добавил, что законопроект поддержали все регионы РФ. Ко второму чтению поправками уточнены виды комплексного развития местности, жилой и нежилой стройки, и по каждой местности определяются свои точные аспекты.
Точные аспекты также инсталлируются и в отношении органа либо лица, которое воспринимает решение.
Как отмечается в тексте документа, комплексное развитие местности будет проводиться с целью "сбалансированного и устойчивого развития поселений, городских округов методом увеличения свойства городской среды и улучшения внешнего вида, архитектурно-стилистических и других черт объектов капитального строительства".
Из документа ко второму чтению также следует, что "комплексное развитие местности осуществляется без помощи других Русской Федерацией, субъектами РФ, государственными образованиями, юрлицом, определенным Русской Федерацией, юрлицом, определенным субъектом РФ, либо лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии местности".
Поправками ко второму чтению уточняется, что снос неаварийных многоквартирных домов разрешается в случае износа крыши либо фундамента, также драгоценного ремонта.
Поправкой предусмотрели и то, что в решение о комплексном развитии местности врубаются объекты культурного наследия, "подлежащие сохранению в согласовании с законодательством Русской Федерации о объектах культурного наследия, при реализации такового решения".
В проекте также указали, что собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию местности жилой стройки, взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется "возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земляного участка, на котором он размещен, с учетом толики собственника в праве общей принадлежности на такое имущество, также все убытки, причиненные собственнику его изъятием".
Идет речь, в том числе, и о упущенной выгоде.
"По заявлению собственника ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение", - уточняется поправкой.