Госдума приняла в первом чтении законопроект о порядке распределения выручки от реализации единственного ипотечного жилища гражданина в рамках банкротства, который дозволит бросить ему приблизительно 5% вырученных денег. Документ внесен правительством РФ. Он устанавливает индивидуальности распределения денег, вырученных в рамках процедуры банкротства от реализации единственного жилого помещения, являющегося предметом ипотеки.
Вне очереди будут погашаться расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и его реализацию на торгах.
Из оставшейся суммы 90% пойдут на погашение обязанностей перед залоговым кредитором; 5% - на погашение требований кредиторов первой и 2-ой очереди (а ежели из их что-то остается, то и на расчеты с залоговым кредитором).
Еще 5% идут на обеспечение жилищных прав гражданина (к ним прибавляются средства, оставшиеся опосля всех расчетов с залоговым кредитором и кредиторами первой и 2-ой очереди), и исключаются денежным управляющим из конкурсной массы.
"Принципиально отметить соц значение законопроекта - ни сам должник, ни члены его семьи не останутся без крыши над головой, потому что им дается возможность приобрести новое жилище, воплотить конституционное право на жилье.
Законопроект дозволит сохранить за гражданином-банкротом часть средств от реализации единственного жилища (в том числе ипотечного), чтоб человек не оставался на улице", - заявил журналистам председатель комитета Госдумы по вопросцам принадлежности, земляным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Сейчас, по его словам, средства, поступившие опосля реализации либо изъятия квартиры банком, не будут на сто процентов уходить кредиторам: их часть непременно исключат из конкурсной массы и направят на покупку новейшего жилища, пусть и наименьшей площади.
При всем этом арбитражный трибунал сумеет уменьшить размер денег, исключаемых из конкурсной массы, на основании обращения денежного управляющего и (либо) участвующих в деле о банкротстве лиц.
Это будет может быть, когда размер таковых средств дозволяет гражданину приобрести жилище, которое по своим чертам очевидно превосходит уровень, достаточный для ублажения разумной потребности в жилье.
Трибунал также будет вправе уменьшить размер выводимых из конкурсной массы средств, ежели выяснится, что "должник действовал недобросовестно, скрывал активы либо специально "увеличивал" стоимость недвижимости, пытаясь получить очень огромные средства под прикрытием закона", произнес депутат.
"При всем этом принципиально, чтоб трибунал воспринимал во внимание настоящие потребности семьи в жилище: ежели у должника жена и двое малышей, им не сумеют обрезать выделенную сумму до уровня, при котором они не сумеют приобрести хотя бы самое базисное жилье", - выделил Гаврилов.
Законопроект, по его словам, исключит ситуации, когда из-за просроченной ипотеки люди на сто процентов теряют квартиру без способности приобрести хоть какое-то новое жилище.