Госдума приняла в первом чтении законопроект, расширяющий способности бизнеса по продлению срока аренды земляных участков, находящихся в гос либо городской принадлежности. Действующее законодательство до 1 марта 2023 года предоставляет арендаторам муниципальных и городских земляных участков право востребовать заключения доп соглашения для продления контракта аренды (до 3-х лет), независимо от оснований заключения контракта, наличия либо отсутствия задолженности по арендной плате.
Но на дату обращения арендатора с таковым требованием срок деяния контракта аренды земляного участка не должен быть истекшим, а арендодателем не обязано быть заявлено в трибунал требование о расторжении контракта.
Также не обязано быть выявленных муниципальным земляным надзором не устраненных нарушений при использовании участка.
Законопроект, внесенный группой сенаторов, в целях защиты прав бизнесменов разрешает арендаторам требовать продления срока аренды земляного участка даже в этом случае, когда арендодатель подал в трибунал требование о расторжении контракта.
При всем этом "арендодатель не лишается права расторгнуть контракт аренды по любым причинам, и ежели трибунал встанет на сторону арендодателя, то контракт аренды будет расторгнут независимо от того, продлевался ли его срок арендатором либо нет", говорится в пояснительной записке.
Комитет Госдумы по вопросцам принадлежности, земляным и имущественным отношениям при подготовке законопроекта ко второму чтению хочет конкретизировать основания обращения органа власти в трибунал для расторжения контракта аренды, при которых арендатор не сумеет пользоваться правом на продление контракта.
"К примеру, ежели орган власти выявил нецелевое внедрение земляного участка, то продление контракта аренды будет нецелесообразно", — объяснил журналистам глава комитета Сергей Гаврилов.