Холдинг "Кама капитал" получил одобрение правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями на покупку у южноамериканского инвестфонда Hines "Outlet Village Пулково" в Петербурге и части площадей в "Outlet Белоснежная дача" в Подмосковье, сказала газета "Коммерсант" со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией. По словам источников издания, сделка будет закрыта в последнее время, после этого Hines продолжит управлять объектами.
В "Кама капитале" газете заявили, что не открывают детали текущих переговоров, в Hines – не ответили.
В ООО "Белоснежная дача парк", которое заведует "Outlet Белоснежная дача", Hines принадлежит 58%, 42% – у структуры основоположника ГК "Белоснежная дача" Виктора Семенова.
Предприниматель отказался от комментариев.
Стоимость "Outlet Белоснежная дача" (общественная площадь объекта – 37,2 тыщи квадратных метров) и "Outlet Village Пулково" (35,5 тыщ квадратных метров) оценивается в 25 млрд рублей, но, по словам источника издания, с учетом долговой перегрузки итоговая сумма будет ниже.
Старший директор CORE.
XP Марина Малахатько, принимая во внимание предусмотренный дисконт при согласовании сделок с иностранными компаниями, оценила сделку в 11 млрд рублей.
"Кама капитал" практикуется на инвестициях в коммерческую недвижимость.
Портфель компании включает 450 тыщ квадратных метров офисной, торговой и складской недвижимости, который в основном был сформирован за счет объектов, принадлежавших иностранным компаниям.
В 2024 году "Кама капитал" купила бизнес-центр "Метрополис" у Hines и чешской PPF Real Estatе, также торговые объекты французской "дочки" Auchan.
Один из акционеров компании – ее гендиректор Рустем Зарипов.
Hines обладает и заведует активами на сумму 93 млрд баксов в США, Китае, Бразилии и остальных странах.
В Рф компания находится с 1991 года, за крайние пару лет она избавилась от пары русских объектов: к примеру, торговый комплекс "Метрополис" на севере Москвы продан инвестфонду Balchug Capital.
В числе ее локальных активов остаются "Outlet Архангельское" и складской комплекс "Белоснежная дача".