Июньский рост средней ставки по ипотеке в Рф является временным явлением и быть может вызван тем, что в итоге ублажения отложенного спроса в мае за счет льготной ипотеки под 6,5% ее толика в общей выдаче могла сократиться, сказал экономист "БКС Премьер" Антон Покатович. По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в Рф выросла в июне в первый раз с апреля прошедшего года - на 0,1 процентного пт, до 7,5%. При всем этом в мае она снизилась до исторического минимума в 7,4%."На наш взор, увеличение средних ставок по ипотеке в июне до 7,5% быть может соединено с учетом ипотечных кредитов, выдаваемых по льготной ставке, при расчете средних ставок по ипотеке", - произнес он. Эксперт объяснил, что падение ставки до 7,4% годовых в мае могло быть обосновано, в том числе, и реализацией отложенного спроса россиян, который удовлетворялся при помощи выдач ипотечных кредитов по льготным ставкам, не превосходящим 6,5%. В то же время, "рыночная" средняя ставка без учета льготируемых ипотечных кредитов в мае могла находиться на уровнях поблизости 7,6-8%."Можно представить, что в июне часть отложенного ипотечного спроса могла быть удовлетворена, толика льготных ипотечных кредитов при расчете средних ставок также могла сократиться, что привело к приближению июньской средней ставки к "рыночной" средней и отразилось ее увеличением до 7,5%", - откомментировал Покатович.
Но это явление временное - тренд на понижение ипотечных ставок дальше по году может продолжиться, считает экономист.
"Мы не исключаем, что ЦБ все еще не окончил цикл понижения главный ставки.
В данной связи полагаем, что по итогам года ставки по ипотеке могут находиться в спектре 7-7,5%", - заключил он.