Капотня, Бирюлево и Гольяново, имея репутацию не самых подходящих столичных районов, пользуются большим спросом при покупке жилища из-за относительно низкой стоимости квадратного метра, поведал Недвижимость управляющий аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По его словам, при средней стоимости недвижимости по Москве в 260 тыщ рублей за квадратный метр, ценник в районе Капотня составляет 180 тыщ рублей.
Это соединено с тем, что район владеет не только лишь плохо развитой транспортной инфраструктурой, да и носит славу самого проблемного в плане экологической обстановки из-за огромного количества заводов.
"Маленький ценник за квадратный метр на жилище в Капотне обоснован соседством с Столичным нефтеперерабатывающим заводом и ТЭЦ", - произнес Попов.
Цены в районах Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное колеблются от 190 до 195 тыщ рублей за квадратный метр, на их также повлияла недостаточно развитая транспортная инфраструктура.
При всем этом Попов отмечает, что, ввиду обсуждения строительства Бирюлевской полосы метро, цены в последнее время могут существенно вырасти.
В свою очередь Гольяново славится плотным трафиком на Щёлковском шоссе, недостатком публичного транспорта и напряженной социальной обстановкой.
Средняя стоимость квадратного метра тут составляет 215 тыщ рублей за квадратный метр.
"Невзирая на то, что близкий к этому району Черкизовский рынок закрылся наиболее 10 годов назад, локация до этого времени ассоциируется у обитателей с неблагоприятной криминогенной обстановкой", - увидел собеседник агентства.