Компания "РГ-девелопмент", может быть, будет застраивать местность Столичной тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева (МТФПА) на севере Москвы на Михалковской улице, написала газета "Ведомости".Компания ведет переговоры о выкупе данной площадки у структур, связанных с НПФ "Благосостояние".
Территория МТФПА – одна из самых проблемных площадок в Москве.
Сначала 2000-х годов акции компании скупал узнаваемый игрок на рынке слияний и поглощений – "Росбилдинг", сделанный Сергеем Гордеевым (на данный момент акционер группы ПИК) и Алексеем Тулуповым (сейчас обладатель Sminex).
Спустя пару лет фабрика перебежала девелоперской компании Red Development Алексея Ковальчука: тот решил перестроить ее в лофт-комплекс Loft Park (90 тыщ квадратных метров).
Из-за денежных сложностей в 2015 году проект был заморожен, а Ковальчук арестован, припоминает издание.
В итоге банкротства МТФПА права на ее местность и строения перебежали одноименной компании, которая была связана с "Благосостоянием".
Ее партнером обязана была стать группа "Родина" пасынка Алишера Усманова Антона Винера, но она из проекта вышла, а сама площадка была выставлена на продажу.
Переговоры о ее покупке вела ПИК.
Маленькую часть местности заполучил петербургский застройщик Sun Development, который планирует выстроить там апарт-комплекс на 20 тыщ квадратных метров.
На оставшемся участке можно будет возвести 177,7 тыщи квадратных метров недвижимости, из которых 118,6 тыщи квадратных метров – жилище и коммерческая недвижимость, остальное – соц инфраструктура, сказал газете представитель Москомстройинвеста.
Этот проект и будет строить "РГ-девелопмент", докладывает газета.
По оценке опрошенных изданием профессионалов, рыночная стоимость площадки МТФПА составляет 2,5–3 млрд рублей, еще 7,3–7,6 млрд нужно будет вложить в возведение комплекса.