Конфигурации в домашней ипотеке в Рф, которые вступают в силу с 1 апреля и предугадывают возможность получать жилище на вторичном рынке, носят положительный, но в тоже время и экспериментальный нрав; программа будет и далее корректироваться с учетом специфичности регионов, заявил управляющий юридического направления компании Yang Consult Дмитрий Ефимов."С самого начала функционирования домашняя ипотека претерпела множество видоизменений, самые свежайшие из их вступают в силу с 1 апреля 2025 года", - произнес Ефимов.
"Конфигурации ...
носят непременно положительный, хоть и экспериментальный нрав, и свидетельствуют о внимании русских властей к качеству жизни россиян.
На наш взор, программа будет и далее корректироваться, с учетом специфичности регионов, результативности программы на местах", - добавил он. Ефимов отметил, что одним из основных нововведений станет распространение программы на вторичный рынок.
"Условия домашней ипотеки будут распространяться на вторичный рынок в городках, где ведется стройку менее 2-ух домов.
Это значит, что в населенных пт с минимальными размерами строительства россияне сумеют применять эту програмку, что ранее было исключено", - объяснил эксперт.
Ефимов уточнил, что приобретаемая по програмке недвижимость обязана находиться в доме, который не признан аварийным, его возраст может составлять менее 20 лет; исключается возможность приобретения недвижимости у взаимозависимых лиц (родственников и т. д.). Процентная ставка составляет по-прежнему 6% годовых, но может корректироваться, в том числе в наименьшую сторону, с учетом критерий каждого отдельного банка.
"Кроме этого, по условиям домашней ипотеки в семье должен быть или один ребенок в возрасте до 6 лет включительно, два и поболее малыша до 18 лет, или ребенок с инвалидностью до 18 лет", - напомнил Ефимов.
Эксперт добавил, что в Москве, Санкт-Петербурге, Столичной и Ленинградской областях домашняя ипотека не распространяется на "вторичку", действует лишь при приобретении жилища в новостройках.
Он также перечислил еще несколько критерий программы: начальный взнос – от 20% с возможностью использования материнского капитала, сумма ипотеки составляет до 6 миллионов рублей в регионах, не считая Москвы, Санкт-Петербурга, Столичной либо Ленинградской области (в их до 12 миллионов рублей).