Концепцию развития исторического центра Калининграда, где на данный момент размещен Дом Советов, представил управляющий "Студии 44" из Санкт-Петербурга Никита Явейн, следует из онлайн-трансляции презентации в БФУ имени Канта."Территория обязана нести концентрированные городские функции: там расположится администрация, Музей истории, там также планируется МФЦ , который является огромным центром притяжения, может, с конференц-центром, плюс некоторое количество компаний публичного питания и система гостиничного комплекса с апартаментами.
Все это дополнено активной структурой первых этажей", - поведал на презентации Никита Явейн.
По его словам, их архитектурное бюро делит мировоззрение о том, что недостроенный Дом Советов нереально реконструировать и его нужно разобрать.
Также Явейн сказал, что строительной доминантой обязана стать гостиница, ее высота составит приблизительно 100 метров, это чуток выше шпиля Царского замка, который ранее был на этом месте.
Дом Советов начали строить еще в 1970-х годах.
Во 2-ой половине 1980-х годов, когда здание было готово на 95%, строй работы приостановили из-за денежных заморочек.
Недострой пустовал практически 30 лет, в крайние годы он принадлежал личной фирме.
Лишь в 2019 году региональные власти смогли купить здание.
Поначалу планировалось вернуть Дом Советов, чтоб перевезти туда чиновников всех региональных ведомств, но экспертиза показала, что восстановление аварийного строения обойдется в разы дороже и займет больше времени, чем его снос и стройку новейшего.