Минэкономразвития Рф в текущее время дискуссирует возможность введения нормы о расторжении договоров аренды в связи с ситуацией, связанной с распространением новейшей коронавирусной инфекции, сказала замглавы министерства Оксана Тарасенко в процессе онлайн-конференции, посвященной вопросцам управления недвижимостью, земляных отношений и приватизации."Мы на данный момент смотрим на возможность предоставления (права - ред.
) расторжения контракта аренды в одностороннем порядке, чтоб хотя бы была возможность у тех арендаторов, которые кончают свою работу, собственный бизнес, выходить хотя бы на данный момент без таковых суровых утрат в виде доп штрафов и т. д.. Это то, куда мы на данный момент дополнительно движемся", - произнесла Тарасенко.
Перед сиим она поведала о неких уже разработанных министерством первоочередных мерах в этом направлении, а именно, о распоряжении правительства №670, в согласовании с которым субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) предоставляется отсрочка уплаты арендных платежей по договорам аренды в отношении федерального имущества.
"В данном случае Росимущество при обращении субъекта МСП в отношении муниципальных объектов должно заключить доп соглашение о отсрочке уплаты, ежели такое имущество включено в список реестра.
При всем этом они во время введенного режима завышенной готовности и чрезвычайной ситуации могут не платить, другими словами им предоставляется так именуемая отсрочка", - объяснила замглавы Минэкономразвития.
Ежели же субъект МСП осуществляет свою деятельность в более пострадавших сферах экономики, то "постановление правительства 434-е, которое на данный момент Минэкономразвития внесло в правительство и премьер подписал", предугадывает заключение доп соглашения о освобождении от уплаты арендных платежей за 2-ой квартал текущего года, добавила она.
"При всем этом мы на данный момент не отказываем арендодателям в полном получении оплаты за аренду, мы на данный момент говорим, сначала, о отсрочке платежей, так как мы слышим и тех, и остальных.
Естественно, у арендаторов на данный момент еще ужаснее ситуация, ежели у арендодателей, но, тем более, принципиально осознавать, что арендодатели, обычно, все закредитованные", - увидела замминистра.
Кроме этого, по ее словам, муниципальным компаниям и учреждениям также было рекомендовано заключать доп соглашения с субъектами МСП о отсрочке арендных платежей и уплате ее равными частями в дальнейшем году.
"Мы также выпустили закон 98-ФЗ, где, в том числе, распространили на коммерческую недвижимость, на личную собственность возможность вот данной отсрочки", - продолжила замминистра.
"Другими словами, мы предоставили право арендатору и обязанность арендодателю заключать доп соглашение, где предоставляется отсрочка по платежам на момент введения режима чрезвычайной ситуации или завышенной готовности, на самом деле, того, который у нас с 1 апреля действует.
А после чего до 1 октября они имеют право платить 50% от арендной платы, но при всем этом вот эта рассрочка, она планируется к выплате равными частями с января 2021 по конец 2022 года", - объяснила она.
"Штрафы, проценты, доп платежи какие-либо, связанные с данной отсрочкой, применяться не будут", - уточнила чиновница.
"Также мы данное мероприятие рекомендовали использовать субъектам РФ, и в случае ежели арендодатель применяет данную отсрочку, то мы хотим предложить субъектам разглядеть введение режима большего льготного такового послабления, соответственно, чтоб арендодатели тоже были заинтересованы", - сказала Тарасенко.
"Что касается отложенных платежей, я считаю, что это быть может такое "обезболивающее", которое мы даем бизнесменам, но никак не лечущее средство.
Так как пройдет время, а с чего же платить с 2021 по 2022 (год - ред.
), полностью непонятно, если честно", - заявил в свою очередь глава комитета Госдумы по природным ресурсам, принадлежности и земляным отношениям Николай Николаев.