Минстрой подготовил законопроект о гарантиях прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче долгостроев Фонду развития территорий. Как указывается в пояснительной записке к документу, размещенному на веб-сайте проектов нормативных актов, кредиторы, не являющиеся участниками строительства, чьи требования?
не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, сумеют предъявить требования?
к Фонду развития территорий по обязанностям, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земляной участок, при прекращении залоговых прав в связи с передачей земляного участка фонду.
"Размер таковых требований определяется пропорционально размеру обеспеченных залогом обязанностей в сумме выручки от реализации фондом помещений в объекте незавершенного строительства с учетом проектируемых законопроектом особенностей", - говорится в сопроводительных мателах.
Также законопроект, предусматривающий изменение закона о банкротстве и закона о долевом строительстве, устанавливает гарантии погашения требований кредиторов 2-ой и следующих очередностей ублажения текущих платежей, в том числе: работников застройщика по требованиям о выплате текущей заработной платы, лиц, привлекавшихся опосля возбуждения дела о банкротстве для подрядных работ в целях завершения строительства, лиц, оказывавших сервисы,?
без которых невозможны обычное проведение процедур банкротства?
и сохранность объекта незавершенного строительства.
В конце июля Конституционный трибунал признал неконституционными ряд законодательных положений, позволяющих аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам застройщиков в случае передачи новенькому застройщику проекта, начатого до введения неотклонимого использования эскроу-счетов.