Московские новостройки подорожали за 2020 год на 21% - в среднем...

Московские новостройки подорожали за 2020 год на 21% - в среднем до 236 тыщ рублей за квадратный метр, а девелоперы региона получили выручку в размере 1,32 триллиона рублей, заработав на 22% больше, чем в прошлом году, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН."2020 год стал рекордным исходя из убеждений роста стоимости.

По итогам 2020 года средняя стоимость квадратного метра в Москве возросла на 40 тыщ рублей.

Сейчас она составляет в Москве 236 тыщ против 194,3 тыщи сначала 2020 года (+21% либо 41,3 тыщи рублей).

При этом в валютном выражении рост оказался сравнимым как для новостроек в старенькых границах (+19% / 40,4 тыщи рублей), так и для присоединенных территорий (+32% / 41,9 тыщи рублей)", - говорится в сообщении компании.

По ее данным, в Подмосковье средняя стоимость новостроек выросла за год на 26% - до 112,6 тыщи рублей за квадратный метр.

Текущая стоимость по всем локациям находится на историческом максимуме, отмечается в сообщении.

"Льготная ипотека стала далековато не единственным фактором роста стоимости.

Повышению цен также содействует переход все большего числа проектов на продажу через счета эскроу.

Влияние оказывала и девальвация курса рубля, которая приводит сначала к росту вкладывательной активности и проходу на рынок клиентов, стремящихся сохранить свои средства", - отмечается в нем.

Количество продаж в 2020 году оказалось сравнимым с предшествующим годом.

По статистике ЦИАН, число сделок на первичном рынке жилища в Москве в сопоставлении с 2019 годом подросло на 5,4% - до 82,2 тыщи договоров долевого роли (ДДУ).

В старенькых границах Москвы спрос вырос на 12,3% , в новейшей Москве снизился на 10,3%. В Столичной области зафиксировано малое падение на уровне 3,2% - до 69,7 тыщи ДДУ.

В целом по столичному региону в 2020 году с физлицами подписано 151,9 тыщи ДДУ, что только на 1,3% больше результата 2019 года и на 3% ниже итогов рекордного 2018-го. Невзирая на это и сохранение средних характеристик приобретаемых площадей, по подсчетам ЦИАН, рост цен дозволил девелоперам региона прирастить совокупную годовую выручку на 22% - до 1,32 триллиона рублей.

Застройщики показывали активность, сопоставимую с 2019 годом, выведя в продажу 8,2 миллиона квадратных метров (+1% к предыдущему году).

По итогам года размер предложения на первичном рынке столичного региона сократился на 29% - до 66,7 тыщи квартир и апартаментов.

По прогнозу аналитиков компании, в 2021 году не стоит ожидать высочайшей волатильности рынка.

За счет относительно низких рыночных кредитных ставок резкого спада спроса не произойдет и опосля запланированного на 1 июля завершения госпрограммы льготной ипотеки.

Не стоит рассчитывать и на понижение цен – рекордная выручка девелоперов дозволит им удержать стоимость.

Но же не предвидится и сравнимого с 2020 годом роста цен.

"Мы рассчитываем на положительную динамику на уровне 6-8% по итогам всего 2021 года.

Уже сейчас находятся опасности перераспределения спроса в пользу вторичного рынка, который во почти всех вариантах оказывается дешевле новостроек.

При предстоящем росте цен больше покупателей станут разглядывать сектор уже готового жилища", - приводятся в сообщении слова управляющего аналитического центра ЦИАН Алексея Попова.