На основании подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ малый предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право принадлежности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.
Ежели дом находился в совместной принадлежности супругов, то срок владения отца считается с даты приобретения дома в период брака, вне зависимости на кого дом был юридически оформлен.
Ежели с момента приобретения недвижимости в совместную собственность прошло наиболее 3-х лет, то доход отца от его реализации не будет облагаться НДФЛ.
В ситуации дочери таковой доход будет облагаться НДФЛ вне зависимости от факта регистрации в доме.
При получении облагаемого НДФЛ дохода налоговую базу можно уменьшить на сумму имущественных вычетов:При реализации имущества, находящегося в долевой принадлежности, размер имущественного налогового вычета распределяется меж совладельцами пропорционально их толикам.
Таковым образом, в описанной ситуации (ежели предполагать, что в принадлежности наследников по ?) налоговая база дочери быть может уменьшена на 500 тыщ рублей, или на 50% от расходов, понесенных мамой на покупку дома.
Совместно с тем, ежели дочь продала свою долю в доме по отдельному договору купли-продажи, то она вправе получить материальный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей.