Небоскреб в "Москва-Сити" может обойтись объединенной компании Wildberries и Russ (РВБ) в сумму от 75 до 130 млрд рублей, считают опрошенные Недвижимость консультанты. Ранее стало понятно, что РВБ выкупает строящийся у моста "Багратион" в "Москва-Сити" небоскреб для собственной штаб-квартиры.
Практически 400-метровая башня станет самым высочайшим бизнес-центром в Москве.
Как отметил директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.
XP Андрей Трубачев, покупка бизнес-центра может обойтись компании в 75-80 млрд рублей.
Директор бизнеса "Cопровождение больших сделок" группы SRG Иван Терешин считает, что ежели РВБ покупает будущий готовый объект недвижимости, а не строящийся, то сумма сделки составит 75-85 млрд рублей.
При этом в зависимости от схемы оплаты она может достичь и 100 млрд рублей.
Издержки на возведение небоскреба Терешин оценил в 60 млрд рублей.
Директор по аренде департамента офисной недвижимости компании Nikoliers Виктория Гусева именовала наиболее высочайшие числа - 100-110 млрд рублей.
Самую большую оценку - 107-129 млрд рублей - отдал гендиректор Remain Дмитрий Клапша.
При всем этом он представил, что Wildberries сумеет применять объект не только лишь как штаб-квартиру, да и в дальнейшем заложить здание и взять средства в банке для бизнеса, либо заключить сделку по продаже с обратной арендой, а избытки площадей сдавать в аренду.
Инвестиции в стройку объекта он оценил в 64-86 млрд рублей.
Как представила Гусева, Wildberries пошел на приобретение площадей, потому что оно исключает опасности смены собственника и его планов, а совместно с сиим и конфигурации арендных отношений, включая арендные ставки.