Нужно расширить практику урегулирования споров меж покупателями...

Нужно расширить практику урегулирования споров меж покупателями жилища и застройщиками в досудебном порядке, считает председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко."Нужно выработать таковой правовой подход, который бы, с одной стороны, обеспечивал реальное соблюдение и защиту прав потребителя, а с иной стороны, не допускал злоупотребления правом с намерением получения необоснованной выгоды и причинения вреда застройщику.

Нужно, чтоб "правила игры" в строительной сфере в равной мере отвечали интересам всех участников правоотношений", - произнес Мельниченко в процессе парламентских слушаний в Совфеде.

Сенатор объяснил, что действующее законодательство предоставляет довольно широкие основания для защиты прав потребителей при обнаружении недочетов в объекте строительства, но большая часть покупателей, не владея необходимыми познаниями в области строительства, при приемке квартиры не могут без помощи других выявить строй недостатки и недоделки.

"Потому к ним на помощь приходят специалисты, часто формально представляющие собственников жилища, которые направляют в трибунал иски к застройщику по поводу как настоящих, так и мнимых недочетов объекта строительства", - заявил Мельниченко.

По словам председателя комитета, такие деяния часто бывают ориентированы не на устранение настоящих недочетов объекта строительства и защиту нарушенных прав людей, а на "личное обогащение либо уменьшение цены контракта", так как всераспространенной является практика, когда суды по таковым обращениям выносят решения о взыскании неустойки с застройщика, произнес он. "Другие методы защиты прав потребителя фактически не употребляются", - выделил сенатор.

По его словам, большая часть недостатков в объектах строительства не носят масштабный нрав и могут быть устранены без суда.