Обвал рубля и ввод ряда санкций в отношении Рф привел к повышению количества объявлений по аренде жилища в стране и приостановке сделок по продаже квартир, переориентировав хозяев на аренду, поведали риелторы, опрошенные Президент Рф Владимир Путин 21 февраля подписал указы о признании суверенитета Донецкой и Луганской народных республик, а 24 февраля объявил о начале военной операции на Украине. США и страны Запада объявили санкции в отношении огромнейших русских банков и ряда организаций.
На этом фоне русская государственная валюта в среду вновь обновляла исторические минимумы.
Текущая ситуация привела к повышению количества предлагаемых лотов под аренду, констатировал управляющий аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Так, ежели до февральских событий в Москве и Санкт-Петербурге возникало по 450-500 новейших объявлений в недельку, то на данный момент эта цифра возросла фактически вдвое.
"Данная динамика может разъясняться желанием людей переехать в остальные страны либо регионы на период неопределенности и сдать свое жилище в аренду.
Сначала, это те, кто имеет возможность работать удаленно без необходимости появляться в кабинете", - произнес Попов.
Согласен с ним и управляющий департамента аренды жилой недвижимости компании "Этажи" в Москве Андрей Сердюк, но он отметил, что настоящих сделок по аренде городских квартир, даже относительно первой волны пандемии на 15-20% меньше, так как часть собственников на фоне обвала курса рубля обязаны подымать ставки.
На данный момент средняя стоимость аренды однокомнатной составляет 52 тыщи рублей для Москвы и 35 тыщ рублей для Санкт-Петербурга.
Управляющий департамента городской недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости" Лена Мищенко говорит, что, невзирая на повышение предложения, в последнее время не стоит ожидать массовых скидок, как для новейших, так и для работающих арендаторов, потому что ожидается рост числа арендаторов из Украины, ЛНР и ДНР - они будут уделять свое внимание сначала на эконом-сегмент.
В ближнем будущем будет замечено повышение числа вольных площадей в больших городках Рф еще на 20%, спрогнозировал риелтор агентства "Столичный квартал" Денис Нефтяников.
Это разъясняется тем, что почти все торговые сети закрывают свои консульства, и приезжие навряд ли сумеют оплачивать драгоценную аренду даже в складчину.
"Это приведет к массовым "простоям", потому что определенный период люди будут ожидать "безбедного" арендатора, но в итоге пойдут на скидку более чем в 10%, и это потом выравнивает спрос-предложение", - произнес эксперт.
Он также добавил, что в текущее время наблюдается тенденция, когда собственники, выставившие на продажу свое жилище, временно снимают объявления с сайтов-агрегаторов, переводя квартиры в раздел "аренда".
За последнюю недельку количество людей, решивших не продавать свою квартиру, а временно сдать ее в аренду, возросло на 10%.Аналогичную статистику приводит и ЦИАН.
При всем этом Попов не исключил, что количество людей, желающих временно не продавать свои квартиры может возрости еще на 8-10%.