Опаски профессионалов рынка недвижимости о монополизации в том числе и рынка Москвы из-за перехода на систему с внедрением счётов эскроу пока себя не оправдывают, заявил на пресс-конференции в среду управляющий аналитического центра ЦИАН Алексей Попов."Одни из страшилок - о монополизации рынка - по последней меры, на цифрах пока этого не происходит.
Ежели поглядеть сколько сделок приходилось на 10 огромнейших игроков, то эта цифра колеблется от 50 до 60% в крайние три года и никуда из этого спектра пока выпадать не собирается", - произнес он. Попов уточнил, что всего на столичном рынке за этот отрезок времени было задействовано порядка 130 застройщиков.
"Пока никаких слияний и поглощений либо ухода застройщиков с рынка мы не лицезреем", - добавил он. В целом переход на схему строительства жилища с внедрением проектного финансирования и счётов эскроу в столичном регионе идёт планомерно, отметил Попов.
"Явного перекоса в ценообразовании меж проектами по эскроу и теми, что достраиваются по старенькым правилам, пока нет.
Хотя да, реализация по эскроу обходится дороже застройщикам", - добавил эксперт.
При всем этом он не исключил, что до конца года жильё в Москве может подорожать на 10%.Реформа долевого строительства обязала всех русских девелоперов, привлекающих средства людей в стройку жилища, с 1 июля работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить средства дольщиков они сумеют только опосля передачи им квартир.