После ожидаемого в конце года завершения программы льготной ипотеки на новостройки россиянам, решившим приобрести квартиру на первичном рынке в кредит, придется каждый месяц выплачивать за нее около половины домашнего дохода, подсчитали спецы сервиса по поиску недвижимости "Циан" и платформы онлайн-рекрутинга hh. ru. Ранее замминистра денег Алексей Моисеев заявил, что Минфин исходит из того, что выдача льготной ипотеки под 7% на жилище в новостройках закончится 31 декабря, не лицезреет необходимости в новейших мерах господдержки первичного рынка жилища. Компании проанализировали как поменяется в случае завершения программы ипотечная перегрузка на домашний бюджет в 25 больших русских городках.
Для расчетов бралась средняя стоимость новейшей квартиры площадью 54 квадратных метра, срок ипотеки 25 с половиной лет, размер начального взноса 15%."В среднем по большим русским городкам по льготной ипотеке семья дает около 39 тыщ рублей, при отмене господдержки платеж составит половину (47%) дохода и вырастет до 52 тыщ рублей", - говорится в совместном сообщении компаний.
На данный момент, еще пока действует программа льготной ипотеки, наибольшая финансовая перегрузка на домашний бюджет (в среднем наиболее 40%) зафиксирована в Казани, Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге.
"При отмене господдержки и обычной ставке 10,4% в среднем сверх прожиточного минимума у семьи будет оставаться 15,6 тыщи рублей против 28,5 тыщи при льготной ипотечной ставке, другими словами – практически вдвое меньше", - указывается пресс-релизе компаний.
В итоге, отмечается в нем, произойдет предстоящее смещение покупательского спроса на "вторичку".
При всем этом даже при пролонгации программы в 2023 году не стоит ожидать сохранения прежнего эффекта льготной ипотеки, беря во внимание прогнозный уровень инфляции по итогам текущего года (13,2%) и настоящий рост предлагаемых зарплат за год (+6%), подчеркивается в сообщении.