Определение правого статуса апартаментов приведёт к их удорожанию...

Определение правого статуса апартаментов приведёт к их удорожанию вплоть до 20%, считают опрошенные Недвижимость специалисты. Президент Рф Владимир Путин поручил правительству до 1 августа внести поправки по правовому статусу "помещений в функциональных зданиях, в том числе используемых для проживания людей", другими словами найти правовой статус апартаментов.

В конце 2020 года замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что ведомство хочет утвердить законодательно жилой статус уже имеющихся апартаментов и запретить их стройку в предстоящем.

Дискуссия о статусе апартаментов вызывает к ним доп энтузиазм как посреди девелоперов, так и посреди будущих покупателей, комментирует управляющий направления первичной недвижимости в "Авито Недвижимость" Дмитрий Алексеев.

"С новенькими переменами в законодательстве стоит ждать увеличения стоимости новейших апартаментов как минимум на 10%, а для уже построенных комплексов стоимость может вырасти вплоть до 15%", - считает он. По мнению управляющего департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилища" Ярослава Дарусенкова, уровень роста цен будет зависеть от того, какой конкретно статус получат апартаменты.

"Ежели их приравняют к жилым помещениям, то можно ждать роста цены на 15-20%. Ежели же будет некий другой статус, то рост цен возможен, но значительно меньше, на 3-5%", - считает он. Управляющий аналитического центра ЦИАН Алексей Попов в свою очередь предсказывает рост цен на апартаменты в районе 12%. По его словам, в этом году они будут повышаться даже незначительно скорее, чем цены на квартиры.

Управляющий партнер сети кабинетов "Миэль" Ира Пешич убеждает, что цены на жилище, которое размещается рядом с апартаментами, при всем этом понижаться не будут.

Также она считает, что не все апартаменты приравняют к жилью.

"Так как апартаменты бывают различные, то жилые апартаменты могут приравнять к квартирам.

Другие апартаменты, которые жилыми не были не планировались, могут получить коммерческий статус", - говорит Пешич.

В данной связи нужно полностью точное определение термина "апартаменты", показывает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

"Формулировка обязана давать исчерпающий ответ на вопросец, чем апартаменты различаются от гостиниц, кабинетов и хоть какой иной некоммерческой недвижимости", - отмечает она.

Омбудсмен по защите прав бизнесменов в строительстве Дмитрий Котровский в свою очередь заявил, что хоть какой статус апартаментов должен предполагать обязательства по строительству рядом с ними социальной инфраструктуры.

"Ежели правительство желает социально уровнять людей, то по таковым проектам, непременно, не обязано быть никакого спора", - подытожил он.