Освободившееся на Тверской, 4 помещение флагманского магазина «Ашан» в последнее время могут занять представители бьюти-сегмента либо магазины ювелирных украшений и электроники, считают опрошенные Недвижимость специалисты. В среду пресс-служба «Ашан» сказала, что открытый в 2017 году в самом начале Тверской улицы флагманский магазин закрывается.
По инфы ритейлера, в протяжении долгого времени он демонстрировал неудовлетворительные результаты, и в связи с сиим управление компании приняло решение о закрытии.
Ротация вне центраПо словам управляющего отдела стрит-ритейла компании JLL Екатерины Подлесных, вызванный пандемией кризис привел к спаду покупательской активности и понижению оборотов арендаторов, занимающих помещения в центральных локациях столицы.
В связи с сиим, почти все ритейлеры начали пересматривать условия договоров и необходимость присутствия на главных торговых улицах.
«Закрытие «Ашана» — один из примеров ротации арендаторов в центральной локации, связанный с окончанием срока контракта и возможностью переезда в торговые помещения с низкими ставками в примыкающих районах.
В то же время на Тверской за ближайшее время возникли и новейшие арендаторы, к примеру, скоро раскроется большой магазин EuroSpar Express на Тверской, 9″, — говорит Подлесных.
Скорее всего, магазин на Тверской был закрыт в рамках программы оптимизации бизнеса, которую на данный момент проводит компания «Ашан», закрывая неприбыльные точки (а именно, было объявлено о прекращении работы пары гипермаркетов в регионах Рф) и тестируя новейшие проекты, комментирует аналитик департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Евгения Сафонова.
По ее словам, на данный момент ритейлер планирует запускать магазины без касс, открывать снутри уже имеющихся гипермаркетов магазины сетей Leroy Merlin и Decathlon, также сотрудничать с операторами публичного питания и развлечений для семей с детками.
В JLL представили, что потому что в той локации, где ранее на Тверской размещался «Ашан», преобладают операторы частей «краса и здоровье» и «ювелирные декорации и часы», то конкретно их может заинтриговать освободившийся объект.
Площадь подобного формата может привлечь и ритейлеров профилей fashion и «электроника», а локация увлекательна для их исходя из убеждений открытия флагманских магазинов, отмечает директор направления стрит-ритейла Knight Frank Ира Козина.
Таковая «лучшая» локация быть может увлекательна операторам наподобие АВ Daily, также для открытия магазинов новейшего формата агрохолдинга «Мираторг» либо для сети «Магнолия», считает в свою очередь заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management Дарья Канева.
Пустота в границах нормыВакансия на Тверской сильно не поменялась за период пандемии: пустующие сейчас помещения были невостребованными уже в первом квартале 2020 года, а некие и ранее, отмечают в Knight Frank.
По данным Cushman & Wakefield, толика вольных площадей на Тверской улице за полгода выросла на 5,3 процентного пт — с 7,5% в конце 2019 года до 12,8% по итогам второго квартала 2020 года.
За этот период было закрыто 8 торговых точек.
Посильнее всего на улице пострадал сектор публичного питания – его толика в общей структуре арендаторов уменьшилась на 3 процентных пт, с 26 до 23%.Но до ближайшего времени Тверская улица оставалась достаточно устойчивой по сопоставлению со почти всеми иными центральными коридорами — так, ротация помещений за 1-ое полугодие составила всего 2%, что является довольно низким показателем и в докризисное время, отмечают в Colliers International.