Отмена НДФЛ для многодетных семей повысит на 10-15% число...

Отмена НДФЛ для многодетных семей повысит на 10-15% число сделок в секторе многокомнатных квартир, считают опрошенные Недвижимость риелторы. Президент Рф Владимир Путин 29 ноября подписал закон, согласно которому семьи с 2-мя и поболее детками освобождаются от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ), приобретенные при продаже жилища в случае приобретения ими новейшего жилища для улучшения жилищных критерий.

Данная норма будет действовать в отношении доходов от реализации квартир, приобретенных начиная с 1 января 2021 года.

После вступления закона в силу активность таковых продавцов может повыситься на 7-10%, считает управляющий директор сети "Миэль" Юлия Антясова.

Всего в структуре рынка таковых продавцов на нынешний день около 20%-30%, уточнила она.

С тем, что нововведение прирастит активность в секторе купли-продажи многокомнатных квартир, согласилась и директор кабинета продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

"По нашим подсчетам, число сделок в данном секторе может повыситься минимум на 10-15%", - подсчитала эксперт.

Управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка считает, что в субъектах РФ с экономически активным популяцией и большими рынками недвижимости с высочайшим спросом влияние закона будет незначимым.

В тех регионах, где спрос и предложение невелики, а толика семей с 2-мя и поболее детками существенна, данная мера может поддержать рынок жилища.

Такие сделки навряд ли будут видными на общем фоне (на их приходятся десятые толики процента) не приведут к весомым изменениям на рынке, в свою очередь считает управляющий "Циан.

Аналитики" Алексей Попов.

"На данный момент в Рф около 7 миллионов семей с 2-мя детками и 2 миллионов многодетных семей.

Полагаю, что как минимум третья часть из их разглядывает возможность реализации старенького жилища и покупки наиболее просторного", - прокомментировала Коркка.

При всем этом она отметила, что подписанный закон содержит в для себя норму, существенно ограничивающую круг возможной аудитории на льготы - семья обязана сразу соответствовать 5 требованиям.

Необходимо иметь более 2-ух малышей в возрасте до 18 лет, а кадастровая стоимость либо общественная площадь новейшей недвижимости обязана быть больше, чем у проданной.

Еще в списке - отсутствие другого жилища суммарной площадью наиболее 50% от полученной.

"Также кадастровая стоимость новейшей недвижимости не обязана превосходить 50 миллионов рублей, покупка обязана быть совершена не позже 30 апреля 2022 года.

Главные трудности, на мой взор, возникнут с приобретением новейшей недвижимости в относительно маленький срок.

Тем паче что много семей обязаны отложить сделку, потому что имеющихся средств недостаточно для покупки жилища", - подытожила Коркка.