По ипотеке со ставками выше 20 процентов клиенты банков в основном занимают до 1-го миллиона рублей и собираются погасить кредит в очень недлинные сроки, поведал Недвижимость зампред правления "Абсолют банка" Антон Павлов. Русские банки существенно прирастили ставки по кредитам, включая ипотеку, опосля того как Центробанк 28 февраля повысил главную ставку с 9,5 процента до исторического максимума в 20 процентов годовых.
На данный момент ставки по ипотеке в среднем составляют 19-25 процентов.
"Спрос на ипотеку по обычным програмкам есть.
И это не единичные сделки", — отметил Павлов.
Он объяснил, что в основном идет речь о кредитах на маленькие суммы, до 1-го миллиона рублей, другими словами размер кредита составляет менее 20-30 процентов от величины сделки.
Обычно, клиенты, которые берут ипотеку по рыночным ставкам, или рассчитывают быстро погасить кредит, или, планируют провести рефинансирование, когда ставки снизятся, но таковых меньше, поведал Павлов.
Как указал он, предпосылки, по которым люди берут ипотеку по таковым высочайшим ставкам, могут быть различные.
К примеру, клиент недвижимости торопится выйти на сделку, ожидая предстоящего роста цен, и предпочитает оформить кредит на недостающую сумму.
Либо заемщик к моменту увеличения ставок уже был готов к сделке не стал откладывать покупку, так как он нуждается в срочном улучшении жилищных критерий.
Некие вкладывают в недвижимость сбережения, чтоб защитить их от инфляции, и им не хватило совершенно незначительно до подходящей суммы, перечислил банкир.
"Отдельный сектор клиентов — это заемщики, оформляющие ипотеку для приобретения машино-места.
К примеру, клиент оформляет ипотеку по госпрограмме, а место для парковки — по рыночным ставкам.
Кандидатура коммерческой ипотеке — потребительский кредит, но ставка будет в данном случае еще выше", — предупредил Павлов.
Не считая того, отметил он, программа льготной ипотеки дозволяет приобрести квартиру только в новостройках, и ежели люди желают приобрести жилище в строго определенной локации, они могут столкнуться с необходимостью брать ипотеку на "вторичку" по рыночным ставкам.