Почаще всего люди лишаются квартир из-за долгов, недействительных сделок или из-за использования жилища не по назначению, при этом в каждом из этих случаев решение о изъятии может принять лишь трибунал, поведал Недвижимость учредитель Центра независящей экспертизы принадлежности (ЦНЭС) Кирилл Кулаков. Часто встречающийся вариант, когда трибунал изымает у человека квартиру, – это просрочка платежей по ипотеке, отметил он."Аналитики рейтинговых агентств оценивают текущую просрочку в 70 млрд рублей.
Спецы считают, что до 10% ипотечных договоров могут быть расторгнуты, так что угроза утратить единственное жилище, приобретенное по ипотеке, – очень высока", - выделил эксперт.
Иной вид долгов, который приводит к потере квартиры, – это задолженность по коммунальным платежам, произнес он. "Единственную квартиру при всем этом не изымут – закон не дозволяет, а вот наложить арест на вторую могут", - уточнил Кулаков.
Также чрезвычайно распространённой предпосылкой изъятия жилища является признание сделки по его покупке недействительной, констатировал он."Это может быть, ежели при продаже квартиры были нарушены требования законодательства.
К примеру, ежели торговец недвижимости имеет огромные долги, срочно, с значимой скидкой реализует квартиру, а позже, в течении 3-х лет опосля реализации, признается нулем.
Конкурсный управляющий может через трибунал оспорить сделку по продаже квартиры.
Очередной распространённый?
случаи?
оспаривания сделки – нарушение прав членов семьи и несовершеннолетних малышей", - объяснил эксперт.
Не считая того, добавил он, квартиру могут изъять, ежели она употребляется не по назначению, к примеру, ежели в жилом помещении организовали парикмахерскую.
"В данном случае, по просьбе соседей, квартира быть может изъята и выставлена на продажу - закон это дозволяет", - выделил Кулаков.