Почти всем региональным девелоперам жилища в Рф угрожает технический дефолт из-за роста себестоимости строительства, считает глава Национальное объединение застройщиков жилища (НОЗА) Леонид Казинец. "Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, огромное количество региональных застройщиков постаралось реализовать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и заполнение эскроу-счетов конца 2023 - начала 2024 года.
Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и вроде бы не в 2026-м. А в этот момент от 70 до 120% себестоимость на почти все виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт", - заявил Казинец на заседании публичного совета при Минстрое Рф. По словам главы объединения, имеющихся средств на эскроу-счетах может не хватить, ежели рост себестоимости строительства будет длиться таковыми же темпами.
В итоге, указал Казинец, застройщики пробуют уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы.
"Но итог тот, что они начинают сползать в графике.
Это видно, и это волнует и нас, и министерство", - добавил он.