Понижение Сбербанком начального взноса по ипотеке для зарплатных клиентов до 10% может иметь незначимый эффект, но существенного влияния на ипотечный рынок не окажет, считают специалисты, опрошенные В среду Сбербанк сказал о понижении малого начального взноса по ипотеке на покупку готового и строящегося жилища. Для зарплатных клиентов он снижен до 10% с 15% от стоимости недвижимости, также с 50% до 30% снижен взнос для клиентов, оформляющих ипотеку без доказательства дохода и занятости.
По мнению профессионала по ипотечному кредитованию Сергея Гордейко, существенного влияния на ипотечный рынок такое понижение не окажет.
"У нас Сбербанк выдает не больше половины ипотечных кредитов, а посреди этих людей не все зарплатники.
Потому эффект будет, но огласить, что Сбербанк "сломает" рынок, нельзя", - объясняет он. Не считая того, ежели есть таковой продукт, то это не означает, что его будут давать всем, подчеркивает эксперт.
"Снижение коснулось определённого сектора определенного банка, потому навряд ли это отразится на всем рынке", - также считает гендиректор компании "Русипотека" Альберт Ипполитов.
Он колеблется, что банки массово будут следовать примеру Сбербанка, допуская при всем этом, что исключение могут составить банки из топ-5, конкурирующие с ним.
Гордейко уделяет свое внимание, что клиентов с пониженным взносом принято считать наиболее рискованными для банков, чем другие.
Но потому что в данном случае идет речь о зарплатных клиентах, то тут риск мал, так как банк лицезреет их валютные обороты.
При всем этом Гордейко также отмечает, что понижение начального взноса в плане доступности ипотеки важнее, чем процентная ставка.