Понижение ставок по ипотеке в связи с сохранением главный ставки Центробанка можно ждать лишь в 2026 году, поведал Недвижимость управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. В пятницу, 21 марта, Банк Рф сохранил главную ставку на уровне 21%. "Сохранение главный ставки будет означать нехороший, но стабильный прогноз – по наименьшей мере Банк Рф тем покажет, что не считает ситуацию с инфляцией ухудшающейся.
Для застройщиков и покупателей это будет сигналом того, что понижение ставок по ипотеке все-же можно ждать в 2026 году", - заявил Сырцов.
По его мнению, сохранения ставки в 2025 году, возможно, окажется полностью достаточным для стабилизации экономической обстановки и сокращения проинфляционных рисков.
"Потому, даже согласно базисному прогнозу ЦБ, главная ставка в 2026 году будет понижаться.
При сохранении "ключа" рыночные кредиты дешевле уже не станут.
Но настолько долгий цикл твердой монетарной политики практически неосуществим", - добавил Сырцов.
В целом же специалисты сочли, что сохранение главный ставки на прежнем уровне навряд ли изменит ситуацию на рынке.
Он продолжит жить в критериях ограниченного спроса, высочайшего дисконта при продаже вторичного жилища и околонулевой динамики роста цен, отметила исполнительный директор компании "Этажи" Юлия Бочарникова.
Для первичного рынка, по ее мнению, решение сохранить ставку станет еще одним поводом для сдерживания вывода новейших проектов.
Как отметил управляющий аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.
RU" Олег Репченко ставки по ипотеке уже являются заградительными, а это - главная причина отказа от ипотеки и покупки квартир.
Управляющий "Циан.
Аналитики" Алексей Попов тоже счел, что сохранение ставки ЦБ не подразумевает в моменте ни резких движений цен, ни скачков спроса.
По словам основоположника платформы bnMAP.
pro Иры Доброхотовой, льготные программы в таковой ситуации останутся главным легкодоступным денежным инвентарем.
"Значимая толика ипотечных кредитов будет браться за счет льготных программ – сначала, домашней ипотеки", - представила она.
Президент Государственного объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков поведал, что для застройщиков, в критериях сохранения текущей главный ставки, никаких новейших причин для конфигурации ценовой политики либо пересмотра размеров строительства не покажется.
"Представители строительной отрасли уже адаптировались к текущим рыночным условиям.
Ждать каких-либо значимых конфигураций в отрасли не приходится, при условии сохранения главный ставки темпы строительства останутся на прежнем уровне", - уточнил он. В то же время гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов представил, что застройщики продолжат тщательнее подступать к выбору новейших площадок, пересматривать стратегию работы с имеющимся земляным банком, сокращать объемы новейших запусков и концентрироваться на высоколиквидных проектах.
В целом на рынке, по его мнению, продолжит преобладать выжидательная позиция.
"Объемы сделок останутся ограниченными, покупатели будут продолжать кропотливо взвешивать решения о приобретении объектов.
Инвесторы продолжат проявлять высшую избирательность и находить активы с очень низким риском и предсказуемой доходностью", - заключил Выломов.