Порядка 20% торговых центров Москвы не подпадают под аспект площади (более 10 тыщ квадратных метров), предложенный властям городка Русским советом торговым центров (РСТЦ) для формирования списка ТЦ, сказала Недвижимость замдиректора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management Дарья Канева. Ранее РСТЦ предложил считать торговыми центрами объекты, используемые для розничной торговли и публичного питания, бытовых, веселительных и других услуг, c площадью, предназначенной под аренду, более 10 тыщ квадратных метров, с единым управлением.
При всем этом более 50% площадей под аренду должны занимать большие торговые сети, а общее количество арендаторов обязано быть более 40. Соотношение площади, созданной для размещения арендаторов, и общей площади объекта (без учёта площади парковки и помещений для размещения технического и вспомогательного оборудования) – 0,75 и меньше.
"С одной стороны, это чрезвычайно верная инициатива, которая призвана урегулировать само понятие торговых центров для того, чтоб была возможность как-то поддерживать этот рынок.
Но с иной стороны, сиим очень твердым аспектам по площади не соответствуют около 20% в Москве (330 ТЦ приблизительно на 1,7 миллионов квадратных метров)", - произнесла Канева.
К примеру, известные ТРК "Весна" на Арбате либо "Гименей" уже не попадают в эти аспекты по арендопригодной площади, уточнила она.
По словам Каневой, аспекту о 40% полезной площади соответствуют практически все торговые центры Москвы, в отличие от аспекта про 50% сетевых арендаторов, так как малые ТЦ нередко заполняются локальными игроками.
"Не чрезвычайно понятно, как тогда регулировать эти торговые центры, которые представляют собой обычный формат районного ТЦ", - добавила она.