Порядка 3 миллионов квадратных метров складской недвижимости будет введено в Рф за 2020-2021 годы, сказал директор департамента индустльной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко в рамках XVI Ежегодной складской конференции. В Москве и Столичной области в 2020 году введут 700 тыщ квадратных метров складов, а в 2021 - 900 тыщ "квадратов".
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области за эти два года будет введено 150 и 185 тыщ квадратных метров соответственно.
"Что касается регионов, ожидаем, что они будут по-прежнему прирастать, ждём около 1 миллиона "квадратов" за это время", - произнес Фомиченко.
Согласно презентации компании, в первом и втором квартале 2020 года наблюдалось понижение деловой активности в складской недвижимости на фоне распространения COVID-19, но к середине второго квартала спрос на склады стал восстанавливаться.
Карантинные меры, кроме остановки ряда переговоров, убыстрили заключение 30% сделок от общего размера спроса в первом полугодии 2020.
При всем этом под влиянием пандемии COVID-19 было заключено сделок на порядка 100 тыщ квадратных метров.
Сейчас общий объём рынка складской недвижимости Рф составляет 28,3 миллиона квадратных метров.
При всем этом 55% (15,6 миллиона "квадратов") из этого предложения приходится на Москву и область.
Средневзвешенная ставка аренды в столичном регионе составляет 4 тыщи рублей, в Петербурге - 3,9 тыщи, в регионах - 3,7 тыщи рублей.
"Порядка 40% сделок от общего размера в стране приходится на стройку под заказчика в связи со специфичными требованиями клиентов и понижением толики вакантных площадей", - сказал аналитик Knight Frank.