Повсеместное внедрение цифрового проектирования в строительстве...

Повсеместное внедрение цифрового проектирования в строительстве (BIM) осложнено отсутствием стандартов и регламентов в данной сфере, также накладностью такового вида проектирования, считают опрошенные Недвижимость девелоперы. Президент Владимир Путин в собственном послании Федеральному собранию в среду поручил кабмину приготовить пошаговый план повсеместного использования цифрового проектирования в строительстве.

По словам президента, стройку новейших объектов "обязано идти на отменно новеньком уровне".

Сначала в обращении президента речь идёт конкретно о переходе на BIM-проектирование, откомментировал президент ГК "База" Александр Ручьев.

Не считая этого, считает он, речь может идти и о разработке хранилища цифровых моделей, сначала, объектов социальной инфраструктуры для их повторного внедрения в рамках реализации госпрограмм.

Большие девелоперы уже пару лет занимаются внедрением в свою практику информационного моделирования спостроек, отметил управляющий проектного института ГК "А101" Александр Казаков.

Он считает, что оно помогает поточнее и лучше выявлять недостатки в проектах на той стадии, когда их исправление не приводит к простою на площадке и конкретным денежным потерям.

"При всем этом начало работы с BIM, хоть не занимает много времени, но обходится в значимые суммы.

Обучение команды BIM-проектировщиков из 15 человек занимает несколько месяцев, но само обучение, оборудование и лицензионное программное обеспечение может стоить 5-6 миллионов рублей.

Для больших девелоперов с огромным ранцем проектов это навряд ли можно считать неподъемными расходами, но почти всем региональным застройщикам с низкомаржинальными проектами могут потребоваться муниципальные субсидии – прямые либо в виде налогового вычета", - произнес он. Директор департамента денег ГК "Инград" Петр Барсуков считает, что ежели речь лишь о цифровом проектировании в строительстве, то у проектировщиков этот путь с нуля займет около полутора-двух лет, у девелоперов на полгода-год меньше, потому что проектировать без помощи других не надо, необходимо лишь воспользоваться плодами – цифровыми моделями.

Сколько времени может занять переход всей отрасли на цифровое проектирование, огласить тяжело, заявил в свою очередь директор по цифровым продуктам группы "Самолет" Павел Гуштюк.

Все компании находятся на разном уровне, и у каждой – свои способности, потому тяжело спрогнозировать, как быстро произойдет синхронизация.

Также стоит отметить, что данный процесс тормозит недочет обученных профессионалов.

На рынке труда менее 35% соискателей на должности проектировщиков имеют нужные способности.

"Также есть необходимость суровых стартовых вложений в спец программы, определенные стандарты и регламенты такового проектирования, которые пока на муниципальном уровне отсутствуют", - отметил он. В целом на BIM-проектирование можно на сто процентов перейти к 2023 году, считает директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова.

А 2021-2022 годы, по ее словам, должны стать переходным периодом, чтоб все застройщики могли начать работу по этому направлению.

Убыстрить процесс можно, сделав BIM-проектирование неотклонимым условием для прохождения экспертизы, считает Старкова.