Пробы неких продавцов квартир занизить стоимость в договоре...

Пробы неких продавцов квартир занизить стоимость в договоре купли-продажи с целью уйти от уплаты НДФЛ бессмысленны, потому что налоговые органы просто вычисляют их, сопоставляя стоимость реализации недвижимости с ее кадастровой стоимостью, поведали Недвижимость в пресс-службе Федеральной налоговой службы. В ведомстве не отрицают, что практика занижения цены проданного жилища в договорах купли-продажи вправду есть.

В данном случае указывается сумма меньше настоящей цены реализованного объекта, в итоге чего же начисленный НДФЛ (13% от цены реализации) будет ниже.

Но смысла в таковых действиях нет, потому что для начисления НДФЛ стоимость квартиры по договору сопоставляется с ее кадастровой стоимостью (на 1 января года, в каком произошла продажа), умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Для расчета налога берется большая из этих сумм, объяснили в ФНС.

"Например, квартира продана за 1 миллион рублей, а кадастровая стоимость квартиры – 2 миллиона.

Так как продажная стоимость квартиры меньше, чем кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7 (1,4 миллиона рублей), то доход физического лица в целях налогообложения будет приниматься в размере 1,4 миллиона", - произнес собеседник агентства.

При выявлении расхождений в этих цифрах торговцу придется обосновать заявленную в договоре стоимость квартиры.

Ежели он не сумеет этого сделать, то неполная уплата НДФЛ либо его неоплата в итоге занижения налоговой базы наказывается штрафом в размере 20% от неуплаченной суммы налога, предупредили в ФНС.

При больших суммах уклонения – для физических лиц в размере наиболее 2,7 миллиона рублей - такое нарушение попадает даже под уголовную ответственность, предостерегла юрист Евгения Квартальнова.

По ее словам, можно получить арест до полугода либо лишение свободы до года.