Продолжение в Рф льготной ипотеки на новостройки в длительной перспективе приведет к появлению структурного недостатка жилища на рынке и может понизить его доступность для населения, говорится в аналитическом обзоре НРА."В длительной перспективе продолжение льготной ипотеки приведет к появлению структурного недостатка жилища на рынке, что может означать перманентный рост цен, понижение доступности жилища для населения, что будет нести надлежащие экономические, а основное социальные последствия", - говорится в мателах.
Профессионалов больше всего волнует конкретно сокращение предложения жилища.
"Льготная ипотека очень выгодна застройщикам, потому что дозволяет обеспечивать рост доходов за счет роста цен, а не за счет роста размеров и улучшения свойства возводимого жилища", - указали в НРА.
Наибольший рост цен как раз наблюдается в секторе высокомаржинального жилища "эконом-класса", указали аналитики.
Глава департамента денежной стабильности Банка Рф Елизавета Данилова в интервью ранее заявляла, что ЦБ выступает за постепенное сворачивание льготной ипотеки под 6,5%, в том числе поэтому, что наблюдаемый в стране большой вкладывательный спрос на жилище приводит к потере програмкой социальной направленности.
При всем этом она предложила бросить льготную ипотеку в тех регионах, где ситуация на рынке жилища непростая.
Правительство в рамках антикризисных мер запустило в весеннюю пору прошедшего года програмку субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Вначале она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти продлили програмку до 1 июля 2021 года.
Министр денег Антон Силуанов говорил, что решение о предстоящей судьбе программы будет принято в конце первого полугодия 2021 года.
При всем этом ЦБ не один раз отмечал, что продление программы на долгие сроки может привести к дисбалансам на рынке.