Программа льготной ипотеки для личных древесных домов может привести к возникновению доп рисков для банков: на данный момент в стране маленькое количество застройщиков с неплохой кредитной историей, а оценить стоимость такового дома как залога довольно трудно, молвят специалисты, опрошенные. Ранее в феврале замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на заседании в Совете Федерации сказал, что механизм выдачи ипотеки на стройку личных домов в стране, в том числе по льготным програмкам, разработают к середине года.
"Загородные дома - это довольно низколиквидный актив, в связи с чем объект залога в случае банкротства заемщика быть может выставлен на продажу со значимым дисконтом, при всем этом есть трудности оценки земляного участка, также маленькое количество застройщиков с устойчивой кредитной историей", - произнесла аналитик корпоративных рейтингов НРА Алла Юрова.
Заместитель директора группы рейтингов денежных институтов АКРА Михаил Полухин также считает, что трудности и опасности для банков в значимой мере сосредоточены вокруг объекта залога, так как его оценка труднее, а возможность утраты стоимости выше.
При всем этом в отличие от квартир процесс реализации изъятых личных домов наиболее долгий и трудозатратный.
Ранее в среду Юрова высказала прогноз, что спрос на ипотеку для личного жилищного строительства в Рф будет расти и в течение ближайших 5 лет будет выстроено 450-500 миллионов квадратных метров жилища, что приравнивается приблизительно 3 миллионам домов.