Программа льготной ипотеки дозволяет брать в новейшей Москве квартиры на миллион рублей дороже и 10-15 метров больше, сказал директор по развитию ГК "А101" Дмитрий Цветов. Правительство в рамках антикризисных мер в весеннюю пору прошедшего года запустило програмку льготной ипотеки под 6,5%. Ажиотажный спрос на кредиты вместе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость - поначалу на первичном, а потом и на вторичном рынке.
По словам Цветова, при самостоятельном проживании и доходе в размере 130 тыщ рублей покупатели берут под льготные 6,5% до 7,5 миллиона рублей и приобретают 2-3-комнатные квартиры площадью до 70 квадратных метров.
Под рыночные 8,5% берут не больше 6,5 миллионов и приобретают 1-2 комнатные квартиры на 10-15 метров меньше.
И это единственная категория, которая даже по рыночной ставке может приобрести желаемую квартиру.
Каждомесячные платежи и в том, и в другом случае составляют 53-58 тыщ рублей, что на 23-28 тыщ рублей больше, чем съем однокомнатной квартиры.
В подборку проведенного компанией исследования попали покупатели квартир в домах комфорт - и бизнес-класса в застраивающихся микрорайонах новейшей Москвы.
Практически половина аудитории находится в возрасте от 25 до 40 лет, это нужные высокооплачиваемые спецы либо линейные руководители.
Наиболее 60% из их – сложившиеся пары с совокупным доходом наиболее 100 тыщ рублей за месяц, указал Цветов.
Пары без малышей с доходом в 165 тыщ рублей на критериях льготной ипотеки могут приобрести 2-комнатную квартиру до 52 квадратных метров на сумму кредита до 5,9 миллиона рублей, тогда как рыночная ставка дозволяет приобрести 1-2 комнатную квартиру площадью около 38-40 квадратных метров на сумму кредита до 4,8 миллиона рублей.
Каждомесячные платежи и в том, и в другом случае составляют приблизительно 40-43 тыщи рублей.
Съем евродвушки обходится супругам в 35 тыщ рублей.
Как отметил Цветов, пары с одним ребенком и общим бюджетом на месяц в 180 тыщ рублей могут дозволить для себя 3-комнатную квартиру стоимостью кредита до 6 миллионов рублей лишь на критериях льготного кредитования.
На обыденных критериях они берут ипотеку до 5,2 миллиона рублей, чтоб приобрести 2-комнатную квартиру общей площадью менее 60 квадратных метров.
Платежи в обоих вариантах будут колебаться в районе 42-44 тыщи рублей.
Аренда двухкомнатной квартиры до 50 квадратных метров за месяц стоит около 45 тыщ рублей.
Домашняя пара в возрасте 50+ лет с общим доходом в 100 тыщ рублей выбирает 2-комнатные квартиры и платят кредит около 4,5 миллиона рублей под льготные 6,5%. Рыночная ставка 8,5% дозволяет им приобрести студию либо однушку кредитом в 4 миллиона рублей и площадью приблизительно 25 квадратных метров.
Платеж и в том, и в другом случае немногим превзойдет 30 тыщ рублей, отметил эксперт "А101".
Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг, заходит в группу "Сафмар" Миши Гуцериева.
Свой земляной банк группы представляет собой участки суммарной площадью наиболее 2,1 тыщи гектаров на местности Троицкого и Новомосковского округов Москвы.